上置集团：去年实现转亏为盈，归属股东净利润0.38亿元

3月28日，中民投旗下上置集团有限公司（01207.HK）发布2021年业绩公告，公告显示，2021年，上置集团收入净额约为7.8亿元，比2020年上升约170%；公司股东应占收益约为0.38亿元，实现转亏为盈，2020年亏损为9.19亿元。

上置集团称，实现转亏为盈主要是因为2021年集团销售物业的交付面积有所增加使得房地产开发产生的收入及毛利有所增加；同时集团对不同市场环境的地产投资进行审慎评估后对2021年度的地产投资减值未有重大计提，而2020年度上置集团对个别投资计提了较大减值亏损。

按照年报数据，2021年，上置集团的毛利约为2.24亿元，年内利润2.77亿元。

从销售业绩方面看，2021年，上置集团的在售物业主要有美国75 Howard项目、长沙绿洲雅宾利、上海绿洲雅宾利、上海美兰天地、嘉兴湘府等项目。2021年，上置集团连同其合营企业及联营企业共完成合同销售金额约为7.36亿元，合同销售楼面面积约22520平方米。其中，美国75 Howard项目为上置集团销售带来贡献最大，该项目合同销售金额为4.57亿元。

按照年报数据，上置集团正在开发的主要项目包括上海美兰天地、嘉兴湘府、大连雅宾利首府、长沙绿洲雅宾利、美国75 Howard和柬埔寨金边印象等项目。

土地储备方面，于2021年12月31日，上置集团在上海、长沙、嘉兴、大连、三藩市、金边等地，拥有总建筑面积约150万平方米的土地储备。

按照年报数据，截至2021年12月31日，上置集团的现金及银行结余（包括现金及现金等价物以及受限制存款）约为1.08亿元，2020年同期为3.82亿元；营运资金（流动资产净额）约为7.67亿元，比去年增长93%；流动比率约为1.18倍。于2021年12月31日，上置集团总负债与权益总计比率下降至2.14倍；资本与负债比率约为48%。

对于今年的展望，上置集团年报指出，2022年是极具挑战的一年，在战略方面，集团将以“行稳致远”为目标，一是在建项目稳定经营，持续开发，提升运营，保证交付；二是重点关注持有型资产经营情况，持续提升可出租经营面积不低于80%，租金收缴率不低于90%；三是借助集团股东资源，多元化发展，积极拓展长三角市场，与当地政府建立良好合作关系，做城市运营服务商。

截至发稿，上置集团报0.024港元/股，与前一交易日收盘价持平。