上海建工曼哈顿高端住宅MiMA夺纽约“销冠”

上海建工曼哈顿高端住宅项目Manhattan View at MiMA二期日前在徐汇区小木桥路上海建工海外地产中心开售。上海建工海外地产中国区销售总监苏道远表示，2016年第四季度，MiMA成为纽约超高层豪华公寓新房销售第一名，一期售出的房源已于2017年4月中旬交付。

世邦魏理仕联席董事陆振华表示，从全球地产布局来看，有40%的投资者有意在2017年投入更多资金于房地产，北美洲是全球房地产投资商优先选择的地区。数据表明，投资者日益瞄准投资收益而非经济增长。与2016年相比，投资者对直接投资的兴趣有所增加，而对基金类投资的兴趣有所减弱。世邦魏理仕研究表明，当前美国租赁市场活跃在峰值水平，信贷政策严格促进了租赁型投资住宅，且住宅的空置率低于5%，住宅租赁市场在过去1年里供不应求，美国房产的高投资回报率也由此而来，据推测，全美租金增长预计每年达2%-3%。

中金公司前全球市场策略分析师、泓铭资本首席策略师李志勇表示，特朗普去年11月上台之后，着力推行一些新的财政政策以恢复美国经济增长，一方面为企业减税，另一方面促进大规模基础设施建设，这两方面无疑对美国当地的房地产和宏观经济十分有利。从长远来看，美国强劲的经济发展形势，将继续助力美国房地产市场的发展。

上海建工海外地产中国区市场总监陈倩倩透露，Manhattan View at MiMA一期销售成功源于以下因素：曼哈顿中城黄金地段，步行5分钟到达时代广场；曼哈顿全景视野；纽约稀缺的高性价比、设施配套齐全、豪华小户型新楼盘；顶尖大师Jamie Drake匠心雕琢；独享20年减税政策，首付仅需10%等。

苏道远表示，“MiMA（一期）的房源在短期内基本售罄，使得我们对MiMA二期的销售更有信心。”据介绍，二期开盘主推三款高性价比房源：单卧室套房F型、单卧室套房M型、单卧室套房N型。值得一提的是，作为“增值服务”，上海建工海外地产中心首次推出美国“看房”机会。

针对目前复杂多变的购房交易、货币政策以及在MiMA一期操作上遇到的种种实务问题，上海建工海外地产中心组建了一支顶尖的国际金融法务智囊团，届时将以路演、论坛、专题会等多种形式为买家提供贴心、周到、专业的海外置业售前咨询、相关业务办理咨询，以及提供长期优质的售后服务。