PwC辞任至少6家在港上市内地房企核数师，多家公司年报延期

在上市公司纷纷发布2021年度报告之时，普华永道接连辞去了多家上市房企的核数师一职。

3月28日，据澎湃新闻（www.thepaper.cn）统计，自2022年1月开始，罗兵咸永道会计师事务所（编者注：PwC HK，在内地公司为普华永道）先后辞任了合生创展集团（00754.HK）、融信中国（03301.HK）、融信服务（02207.HK）、宝龙地产（01238.HK）、宝龙商业（09909.HK）和世茂集团（00813.HK）等至少6家上市房企的核数师。其中，世茂集团已聘任中汇安达为新任核数师，宝龙地产、宝龙商业、融信中国和融信服务的新任核数师均为开元信德，合生创展则聘任了安永。

对于罗兵咸永道会计师事务所辞任的原因，世茂集团在公告中称，罗兵咸永道会计师事务所在辞任函中称，其要求提供关于涉及世茂集团合营企业及联营公司的若干信托贷款安排的资料；公司已就该安排进行检阅；以及因为新冠肺炎疫情引起的限制，公司不能在2022年3月24日完成检阅及提供所有罗兵咸所要求的资料。因此，罗兵咸不能确定额外审核工作或承诺一个完成审核的明确时间表。

宝龙地产曾在向投资者发布的一则消息中提到，“自2021年下半年以来，地产行业整体面对着史上最煎熬的局面，行业环境的举步维艰，也给中介机构强大的内外部压力。因此，本公司原核数师对于2021年审计程序执行、会计估计和判断上异常严格审慎，令审计程序及审计工作量更加繁复庞杂，再加上疫情影响，审计进度大幅落后，原核数师表明预计无法按时岀具审计报告。本公司对此予以理解，并经双方友好协商，拟更换公司2021年度核数师。”

合生创展则在公告中表示，由于公司与罗兵咸永道会计师事务所未能就截至2021年12月31日止财政年度的审计费用达成共识，罗兵咸永道于2022年1月20日获告知，董事会已通过决议要求罗兵咸永道考虑辞任合生创展2021财政年度核数师。公告称，罗兵咸永道在开展2021财政年度审计的过程中与合生创展就部分事项进行了讨论并要求管理层提供进一步的资料。但截至1月27日，罗兵咸永道尚未取得所需资料，因此暂时无法计划并完成必要的审计程序。

融信中国和融信服务称，由于核数师变更以及冠状病毒病(COVID-19)疫情反复限制集团及时收集必要文件的能力，公司预期无法完成必要程序以令公司能于2022年3月31日之前落实截至2021年12月31日止年度的经审核综合财务报表。因此，公司无法于2022年3月31日之前根据应与新任核数师协定同意的公司截至2021年12月31日止年度的综合财务报表刊发2021年年度业绩。

同时，由于缺少了核数师审计公司年报数据，也使得这些房企推迟了2021年度经审核之后年报的披露。

世茂集团及世茂服务对于延迟发布业绩的原因表示，是因为审计程序受到以下情况的影响：其一，集团的若干管理层及雇员在最新一波新冠肺炎疫情中被安排接受检疫隔离；其二，从第三方取得若干外部确认函以进行审计工作有所延迟。

融信中国称，核数师变更以及疫情限制集团及时收集必要文件的能力，预期无法完成必要程序以令公司能在2022年3月31日之前落实截至2021年12月31止年度的经审核合并财务报表。

除了前述房企之外，中国恒大（03333.HK）、融创中国（01918.HK）、新力控股集团（02103.HK）、佳兆业集团（01638.HK）和阳光100中国（02608.HK）均已公告宣布延期刊发2021年年报业绩。

需要注意的是，在香港交易所上市的公司，必须在2022年3月31日前发布全年业绩的初步公告，否则将可能面临股票交易停牌。而如果股票停牌，则有可能触发可转换债券加速偿还，从而加剧企业的流动性压力。