斥资63.42亿元，复星国际取得上海外滩金融中心全部股权

昔日的上海外滩“地王”上海外滩金融中心终于再次被郭广昌全资持有。

3月21日晚间，郭广昌名下复星国际有限公司（复星国际，00656.HK）发布公告称，当日与中融国际信托有限公司（下称“中融信托”）签订股权转让协议，将以63.42亿元（人民币，下同）现金的价格收购中融信托持有的上海复星外滩置业有限公司（下称“复星外滩置业”）50%股权。交易完成后，复星国际将间接持有复星外滩置业100%股权。

公告显示，复星外滩置业的主营业务即持有上海外滩金融中心（BFC）的物业。截至2021年12月31日，BFC物业的评估价值约230.78亿元。

数据显示，BFC位于上海市黄浦区中山东二路，总建筑面积42万平方米，整合办公、零售、餐饮、娱乐、健康、艺术、旅游等生态。

11年前，潘石屹名下的SOHO中国与复星国际曾为争夺该项目的股权“对簿公堂”，该项目的股权纠纷历经4年，最终由潘石屹正式退出而宣告结束。

BFC所在的外滩8-1地块即黄浦区小东门街道574及578地块，占地面积45472平方米。2010年2月，上海证大集团斥资92.2亿元买入这幅土地，该价格曾刷新2010年上海总价地王记录。

2011年11月，上海证大以95.7亿元的价格，将外滩8-1地块的项目公司——上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司，出售给海之门。彼时，海之门由复星国际、上海证大、绿城中国及上海盘石分别持有50%、35%、10%和5%股权。

2011年底，SOHO中国宣布斥资40亿元，从上海证大、绿城中国、上海盘石手中，购得海之门50%股权。然而，持有海之门另外50%股权的复星国际认为，自己对海之门剩余股权有优先认购权，而上海证大、SOHO中国和绿城中国对此持有异议。

双方此后“口水”不断，直至升级为民事诉讼。2012年年底，外滩8-1地块股权纷争案正式开庭。2013年4月24日，上海第一中级人民法院裁定原告复星集团胜诉。当天，SOHO联合绿城、证大再次提出上诉。截至2015年9月，二审法庭宣布调解后仍未有结果。

2015年9月23日，潘石屹名下SOHO中国（00410.HK）宣布，正式退出经历了4年纠纷的BFC项目。出售股权的同时，海之门将会对股东贷款进行重组。重组完成后，复星国际将会拥有外滩项目的全部股权，而SOHO中国则正式退出。

翌日，潘石屹通过微博回应称：“在今天环境下我们还是相信‘现金为王’。祝外滩8-1的项目早日完工。”

此后几年间，BFC的股权也经过易手。工商资料查询平台数据显示，2016年12月至2019年4月，复星外滩置业的股东之一为嘉兴盛世神州稳利投资合伙企业。2019年至此次收购完成前，复星国际及中融信托各持有复星外滩置业50%股权。