复星旅文：去年净亏损27亿元，三亚亚特兰蒂斯营业额创新高

2022年3月21日，复星旅游文化集团（复星旅游文化，01992.HK）发布了截至2021年12月31日的全年业绩。财报显示，2021年复星旅文总收入约92.61亿元（人民币，下同），同比增长31.18%；净亏损27.12亿元，2020年同期净亏损25.74亿元。此外，报告期内，复星旅文经调整EBITDA（息税、折旧及摊销前利润）约2.48亿元，同比增长32.46%。

此外，财务数据显示，复星旅文2021年因疫情爆发前本应开业却暂时停业期间的业务成本以及因疫情所产生的额外成本导致“其他（开支）/收入及收益”录得净亏损9.53亿元。

成本方面，复星旅文2021年销售及营销成本14.55亿元，同比增长6.3%；一般及行政开支15.94亿元，同比增加43.1%。

现金流方面，复星旅文表示，集团推行高效的现金管理措施，包括但不限于租金谈判、与政府进行赔偿磋商、延迟若干社会开支、取消或延迟资本开支等。截至2021年末，复星旅文的流动性（现金及现金等价物、未动用透支及信贷额度的流动性）为12.27亿元。

复星旅文指出，2021年上半年全球各国推行疫情管控措施，大部分度假村关闭，业务受到重大影响，然而伴随各国疫苗接种计划的推行、欧洲多国逐步放宽疫情管制，集团快速布局恢复，尤其受Club Med在下半年成功反弹的驱动，集团的业务录得理想表现。

数据显示，2021年全年，复星旅文的旅游运营（度假村及旅游目的地运营及旅游休闲服务及解决方案）营业额录得80.95亿元，同比增长20.1%。2021年下半年，复星旅文旅游运营的营业额更是同比增长122.1%，达56.61亿元。

复星旅文董事长兼CEO钱建农表示：“尽管疫情为全球旅游业带来了许多不确定性，但是作为一家根植中国的全球化旅游企业，复星旅文一直在积极推动全球旅游业的复苏。未来，我们会更有机地结合中国旅游发展现状，利用企业自身优势，促进旅游与体育的融合发展，冰雪旅游、运动体验等，将世界级的生活方式带到中国，也为世界游客展现高质量的中国度假目的地。”

全球Club Med度假村营业额同比增长10.8%

财务数据显示，复星旅文2021年度假村及旅游目的地运营收入61.4亿元，同比增长8.56%；旅游相关物业销售及建造服务收入21.37亿元，同比增长355.76%；旅游休闲服务及解决方案收入9.84亿元，同比增长5.24%。

从收入构成来看，度假村及旅游目的地运营仍是复星旅文的主要收入来源，若不计算抵消的部分，这部分收入占复星旅文总收入的66%。

度假村主要为复星旅文旗下的一价全包休闲度假服务提供商Club Med。报告期内，复星旅文在全球共运营64家度假村，其中欧非中东34家、美洲13家、亚太地区17家（包含中国8家），截至2021年12月共46家度假村在运营。

2021年上半年，受疫情的影响，复星旅文旗下多个度假村无法开业，集团于2021年5月中旬起重启度假村业务后迎来强劲反弹。

复星旅文集团副董事长兼副首席执行官Henri Giscard d’ Estaing表示，Club Med 2021年上下半年的表现出现极大对比，上半年国际市场受到疫情的严重影响，下半年则呈现强劲复苏。复星旅文披露的数据显示，2021年全年，Club Med营业额达59.78亿元，同比增长10.8%。其中欧非中东地区、美洲地区的营业额分别同比增长14.3%和31.3%；而亚太地区的营业额同比减少30.9%。

若仅看2021年下半年，Club Med的营业额录得46.4亿元，同比增长180.1%。其中美洲地区的营业额同比增长1%；欧非中东及亚太地区的营业额分别同比减少17%及70%。

客房经营数据上，2021年下半年，Club Med全球床位的平均入住率约62.2%，同比增长5.9个百分点，和2019年同期相比仅相差1.4个百分点；平均每日床位价格约1405.2元，同比增长28%，较2019年同期相比也增长15.2%。

复星旅文指出，2021年下半年从各地区的经验利润来看，欧非中东及美洲业务强劲反弹并几乎恢复正常，而亚太地区仍受到新冠肺炎形势的强烈影响。

三亚亚特兰蒂斯营业额再创新高

旅游目的地方面，截至2021年12月31日，复星旅文旗下位于中国海南的三亚亚特兰蒂斯营业额录得14.55亿元，同比增长18.6%。

复星旅文指出，在2021年三亚亚特兰蒂斯运营保持活跃的增长势头，7月单月营业额创开业以来新高。虽然8月起受到国内局部疫情多点散发的影响，三亚亚特兰蒂斯运营呈现波动，但2021年全年的营业额仍创新高。

2021年全年，三亚亚特兰蒂斯到访客户约470万人次，同比增长2.17%。

增加的游客人次带来的是酒店运营的数据增长。2021年三亚亚特兰蒂斯客房收入同比增长18.6%、其他经营收入同比增长18.7%；客房平均每日房价同比增长12.3%；入住率达71.5%，同比增长4个百分点。

财务数据显示，2021年全年三亚亚特兰蒂斯经调整EBITDA录得6.52亿元，同比增长7.2%，给集团带来稳健的利润。

物业销售收入占比增长16%

从收入构成中可见，旅游相关物业销售及建造服务收入在2021年大幅增长，在复星旅文的收入占比中也大幅扩大至23%——这部分收入在2020年占比仅近7%。

根据复星旅文披露的数据，截至2021年12月31日，该集团在三亚亚特兰蒂斯交付了棠岸7个单位，确认6.28亿元的收入。

另一方面，复星旅文于2019年11月发布的旅游目的地自有品牌“复游城”也确认了不少物业销售收入。

截至2021年12月31日，丽江复游城获得约2.85万平方米建筑面积的销售许可证，可售套数482套，已售套数62套，销售货值8280万元。报告期末，丽江复游城已交付套数42套，累计销售面积约2397.9平方米，并确认收入5090万元，已开发待售出的货值为5.94亿元。

截至2021年12月31日，太仓复游城已获得约16.2万平方米建筑面积的销售许可，其中累计949套可售物业单位已获预售，累计预售面积约10.47万平方米，预售货值为24.85亿元。报告期末，太仓复游城交付了560个单位，累计销售面积约6.23万平方米，并确认收入13.33亿元，已开发待售出的货值为14.39亿元。

不过，从成本来看，丽江复游城和太仓复游城目前确认的收入远无法覆盖开发成本。财务数据显示，丽江复游城项目发展成本预期约40亿元；太仓复游城项目开发成本预期约132亿元。

此外，复星旅文旗下度假住宿管理运营品牌爱必侬的在管房间数量达1617间，录得营业额8230万元，同比增长24.4%。

对于未来的布局，复星旅文表示，计划于2023年下半年集中开业位于太仓复游城的“阿尔卑斯雪世界”、Club Med Joyview太仓度假村和主题商业街。此外，截至2024年底将在中国及其周边布局9至11家滑雪度假村及酒店。