朗诗绿色生活去年收入同比增22%，毛利率25.2%

3月21日，朗诗绿色生活服务有限公司（01965.HK）发布2021年度业绩报告。

数据显示，2021年，朗诗绿色生活实现收入7.37亿元，较2020年同期增加22.7%；毛利为1.86亿元，同比增15.8%；毛利率为25.2%，较2020年同期下降1.5个百分点；期内净利润为5830万元，同比减少11%；剔除上市费用影响因素，年内经调整净利润为7620万元，同比增4.4%。

朗诗绿色生活的收益目前主要来自三大业务，包括物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务。其中，物业管理服务是其收入的主要来源。按照年报数据，2021年，物业管理服务实现收入4.7亿元，占总收入的63.7%，收入同比增加14.7%；非业主增值服务收入为2亿元，占总收入的27.2%；收入同比增加42.1％；社区增值服务实现收入6710万元，占总收入9.1%，收入同比增加33.7%。

背靠朗诗地产，目前朗诗绿色生活的大部分收益来自向朗诗的物业开发项目提供物业管理服务。数据显示，2021年，朗诗绿色生活在管的建筑面积中，朗诗绿色生活向朗诗绿色地产开发的物业、朗诗绿色地产联营公司开发的物业、代建的物业提供物业管理服务的占比为68.7%；来自独立第三方开发的物业占比31.3%。

市场发展方面，朗诗绿色生活年报显示，坚持多渠道区域拓展，丰富项目管理业态，积极进入空白区域市场。2021年，朗诗绿色生活整合市场优势资源，新成立合作合资公司9家，获得合约面积221万平方米；布局非住宅市场及城市服务领域，期内新增非住宅管理面积63万平方米及新增城市服务管理面积367万平方米。

其中，长江三角洲城市是朗诗绿色生活布局的主要城市。截至2021年12月31日，朗诗绿色生活物业管理服务涵盖26个城市，其中包括19个长江三角洲城市以及7个中国其他城市；截至2021年末，其在管建筑面积约2345万平方米，共计包括151项在管物业，包括125项住宅物业以及26项非住宅物业；合约建筑面积约3197万平方米。

朗诗绿色生活方面称，2021年其已完成上市，2022年将是上市后的第一个完整经营的年度，该公司有决心也有信心加速推进公司向生活服务平台的转型与增值服务方面的产品创新，努力在2022年实现有质量、更有效、更可持续的发展。

资料显示，朗诗绿色生活成立于2005年，原为朗诗旗下物业服务公司，主要服务于长江三角洲城市。其于2021年1月25日首次在港交所递交招股书，并于该年7月8日正式在港交所挂牌上市。

截至2021年12月31日，朗诗绿色生活的现金及现金等价物为4.44亿元，较2020年末增加41.3%。截至2021年年末，该集团无银行借款。

截至发稿，朗诗绿色生活报3.29港元/股，涨幅3.46%。