金融中心的金融格局｜绿地助力，外滩重启金融号召力

外滩，是上海的金色冠冕。

撑起城市第一条天际线的“万国建筑群”，每一个门牌都对应着一段叱咤风云的金融故事，西方金融大鳄在此麋集，中国现代金融事业在这里开始。

伴随国际金融中心建设，昔日的“远东华尔街”重新拾起金色荣耀，从1990年代外滩大楼“筑巢引凤”工程到2009年将金融功能向南延伸至董家渡，以“金融聚集带”与陆家嘴金融城共同构成“一城一带”的金融格局。

置身中国经济的金腰带、上海国际金融中心核心功能区，在240米的外滩商办天际线上，绿地向金融界群雄发出“英雄帖”，重启外滩的金融号召力，向世界宣告国际金融中心的金融格局。

金融底蕴：中国现代金融滥觞之地

外滩，黄浦江在城市中心勾勒的优雅弧线，中国第一家国有银行、第一家信托公司、第一家外资银行、第一个储蓄会、第一个有组织的证券市场的滥觞之地。

《上海通史》记载，全面抗战爆发前，38家银行总行设于上海，其中16家行址设于外滩或其毗邻街道，又有3家华商银行构成了中国货币体系的核心，它们是中央银行、中国银行与交通银行，另有包括汇丰银行、麦加利银行、日本横滨正金银行等12家外商银行。

外滩一线新古典主义、巴洛克、文艺复兴式的“万国建筑群”，最初的身份几乎都是银行大楼——外滩12号被称作“从苏伊士运河到远东白令海峡最讲究的建筑”，原为汇丰银行大楼；如今占据潮流中生活顶端的外滩18号，原为麦加利银行驻中国总部；外滩六号走出了中国第一家银行中国通商银行；外滩23号中国银行大楼象征着中国银行与外国银行平起平坐的实力。

这些日后成为上海图腾的大楼背后，陈光甫、张嘉璈、李铭、钱新之等一群20世纪初的金融创业青年，依照国际金融之都金融企业机构扎堆集中的方式，把中国人自己的现代金融业——新式银行、交易所、保险公司、金融行业公会，一一树立起来，打造出了当年中国金融的“众创空间”。

一幢幢真实存在的银行、交易所、行业公会，如同纪念碑般，镌刻着中国现代金融事业的崛起，为城市奠定金融基因。

荣耀归来：金融雄心的拓展之路

时光一去百年，曾经见证聚散离合的小港成为世界第二大经济体的经济中心，作为金融热土的外滩，如同当年向身后蔓延一样，向东扩张到陆家嘴，向南拓展至董家渡，沿着滔滔不息的黄浦江，共同构成“一城一带”的国际金融中心空间构架。

1993年，上海市政府决定恢复外滩金融街的功能，外滩5号入驻华夏银行、外滩7号入驻泰国盘谷银行、外滩12号汇丰银行旧址迁入浦东发展银行。几乎与此同时，后来被称作“东方曼哈顿”的陆家嘴金融区在一片滩涂中崛起，初步形成浦江两岸比翼齐飞的格局。

2009年，伴随着上海国际金融中心建设的战略部署和需求，外滩的金融功能向南延伸至董家渡，形成金融聚集带，外滩金融集聚带聚焦“新金融”，与陆家嘴错位互补协同发展。

2017年，外滩金融集聚带进入价值加速兑现期。2.6平方公里的土地上聚集了以“三马”（马云、马化腾、马明哲）为代表的30多家互联网金融机构，700多家金融机构。根据《上海城市总体规划》、《外滩金融集聚带建设规划》，外滩新一轮的大跃进式变革基本落定，从北向南，万国建筑博览群、外滩金融带和南外滩金融核心，一条兼具经济、居住、文化、历史等多重功能的黄金走廊正式拉开。

AI时代的金融格局

正如“小黄瓜”之于伦敦金融城，高度是区域能级的物理表达，2020年，上海基本建成了与我国经济实力以及人民币国际地位相适应的国际金融中心，在此之前的一年，从上海出发的世界500强绿地集团接手董家渡13、15号地块，打造刷新外滩天际高度的绿地外滩中心。

“超高层专家”凭借成熟的缔造体系，让上海的金融之源重新屹立为城市之巅——这一120万平米巨舰综合体规划4栋国际级甲级写字楼，其中1栋约300米超高层（T1）、1栋约240米次高层（T3）、2栋约150米的双塔，勾勒出错落有致的崭新天际线。

根据项目规划，300米超高层（T1）建筑的46层以上将入驻五星级酒店，240米次高层（T3）整体50层则都将作为办公空间投入市场，前者耸峙为外滩的高度之巅，而后者则将屹立为外滩的办公之巅、商务之巅、金融之巅。

正如100年前外滩的庞大建筑迎来了汇丰银行、麦加利银行，绿地外滩中心亦以巍峨之姿重振外滩的金融号召力，至今已接连迎来中国人保、海通证券、上海银行、国海证券、建信人寿、中泰证券等多家重量级金融企业，标杆地位彰显。总部企业的不断进驻，通过品牌示范、关联产业集聚、资本放大等众多连锁效应,由内向外强力推动区域价值的升级。

目前，绿地外滩中心共四栋超高层国际级甲级办公产品中，300米超高层目前已结构封顶，另有两栋已整栋出售；这意味着，已正式完工，可整栋或分层定制租售的T3写字楼，将是对全球金融企业的臻稀邀请——在堪称中国金融无字史书的外滩之巅，续写高瞻远瞩、居高临下的金色故事。

100年前，在陈光甫、张嘉璈等金融巨子纵横捭阖，在外滩开启了中国的现代金融事业；经济新发展格局中，上海要打造成为国内大循环的中心节点、国内国际双循环的战略链接，银行、保险、证券、投资公司等金融企业正加速“抢滩”。

站在新的历史节点，站在巨人肩上的绿地外滩中心，高起点规划建设，向金融界发出英雄帖，以全民推介会的形式邀请金融机构代表品鉴绿地外滩中心T3超高层总部办公产品。隔着百年时光，外滩地标与金融巨子再次交汇，在外滩金融集聚带建设深入推进的背景板中，开启共创共赢的新篇，续写澎湃百年的金色光荣。