李志贤：尚臻公寓助力嘉华国际多元化发展

嘉华集团旗下高端服务式公寓品牌的第二个项目尚臻徐汇近日正式运营。嘉华（中国）投资有限公司副董事李志贤认为，这是嘉华集团旗下上市公司“嘉华国际”稳健布局其多元化产品线、积极开拓上海高端服务式公寓市场的重要标志。未来，尚臻将进一步扩大规模，但在这之前，一定要打好基础，坚持品牌与理念的深入人心。

嘉华（中国）投资有限公司副董事李志贤(左)、法领馆文化领事Paul Freches（右）出席尚臻徐汇“邂逅法式浪漫”为主题的活动。

尚臻徐汇正式投入运营

嘉华国际集团有限公司（简称“嘉华国际”）近日在位于徐汇区建国西路的嘉御庭宣布，旗下高端服务式公寓品牌“尚臻”第二个服务式公寓——尚臻徐汇服务式公寓（以下简称“尚臻徐汇”）正式投入运营。嘉华（中国）投资有限公司副董事李志贤、嘉华（中国）投资有限公司市场销售总经理杨景辉及法领馆文化领事Paul Freches等人共同出席了此次以“邂逅法式浪漫”为主题的活动。

李志贤在活动上介绍，尚臻徐汇于2017年6月正式投入运营。位于上海市徐汇区嘉善路及建国西路交汇处，坐拥淮海路商圈，周边配套一应俱全。

在房型选择上，尚臻徐汇拥有包含两房、三房、三加一房、四加一房、顶层复式和首层特式等共119套精致寓所，面积从157㎡至365㎡不等，以满足沪上旅居家庭的多元居住需求。另外，除与嘉御庭共享3600㎡会所、近10000㎡花园空间外，作为高端服务式公寓，尚臻徐汇为其住户提供7*24小时的管家服务，以确保其住户的居住体验。

“尚臻”品牌由嘉华国际在2013年正式推出，3年来多次由国际知名媒体杂志评选荣获“年度最佳高端服务式公寓品牌”、“最佳服务式公寓运营商”等奖项。首个项目尚臻静安高端服务式公寓自2015年3月上市后，租金及出租率均领跑于沪上同类型产品。截至2016年底，项目出租率已高达9成。

尚臻徐汇

任何地区我们都想去

“尚臻静安服务式公寓的成功，不仅说明了嘉华国际对于沪上高端服务式公寓市场的精准研判，也意味着嘉华国际内地多元化业务发展完成重要的战略部署。”李志贤强调，“尚臻徐汇的正式投入运营，将进一步推动嘉华国际的多元化发展。2017年，尚臻将继续稳步扩大市场布局，将产品及品牌做好，不断满足并引领沪上旅居家庭的高端生活需求。”

目前，除了在运营的尚臻静安、新入市的尚臻徐汇外，2017年下半年尚臻第三个高端服务式公寓项目——尚臻金桥服务式公寓也将正式投入运营。李志贤透露，该项目位于上海国际化生活氛围浓郁的浦东金桥地区，紧邻碧云国际社区，坐拥丰富的国际教育资源和完善的生活配套，拥有102套寓所。

值得注意的是，李志贤向澎湃新闻记者确认：尚臻正考虑在上海市场之外的布局。“希望上海以外的项目能够很快落地……我们不是只想在上海做，任何地区我们都想去”，并重点考虑热点二线城市。除了南京，其已于近期考察了宜兴市场，但并未透露更多的消息。

渴望扩大规模的同时，李志贤强调，一定要打好基础，让尚臻品牌更为深入人心，品牌影响力更强。李志贤认为，取得小小进步的尚臻目前还不能算很成功。真正的成功，是品牌与理念的深入人心：“我希望有一天，一想到汉堡包，就想到麦当劳肯德基一样。”

今年4月底，上海重拳整顿商住房，宣布将停止审批公寓式办公项目。同时对已售未交付入住的商办类项目，要按照商业办公房屋功能进行全面整改，不符合商业办公要求的不得交付办理过户。李志贤表示，自己很支持这一政策：“每一种房地产品，都有它应该具有的属性。”对尚臻这种正规的服务式公寓来说，这个政策“没影响，而且好，让我们的市场空间更多”，对于真正经营服务式公寓的开发商来说，这个空间更大。

谈到国内租赁市场的发展，李志贤显得很是乐观。在其看来，中国整个租赁市场正愈发成熟。尤其是作为经济活跃的上海，在不断国际化的进程中，上海必将会吸引更多的人来到这里，租赁市场的规模也将进一步扩大。加之当下大热的“一带一路”战略，中国租赁市场的发展颇具潜力。