禹洲：2023年票据II违约，到期未付利息2125万美元

3月7日，禹洲集团控股有限公司（01628.HK）发布公告称，公司发行的并于联交所上市的2023年到期的8.5%优先票据（2023年票据II）的利息2125万美元，已于2022年2月4日到期应付。根据2023年票据II的信托契据，禹洲集团有30天宽限期支付利息以避免违约事件。但是，宽限期现已届满禹洲并没有在届满前支付有关款项。

公告显示，上述未支付已构成2023年票据II下的违约事件。因此，2023年票据II的持有人可以要求即刻尝付本金和应计利息。

截至公告发布日，2023年票据II的未偿还本金为5亿美元。

禹洲集团称，公司尚未收到任何关于2023年票据II持有人的即刻还款通知，且截至公告发布之日，任何征求同意票据（除2023年票据II外）、新票据及本公司发行的3亿美元高级永续债券未发生违约事件。

在此之前，禹洲集团已开始暴露流动性紧张的情况，2021年底，市场消息传出禹洲抵押总部大楼的消息，彼时禹洲回应称项目抵押融资是市场上常见的融资行为；2022年1月，禹洲集团拟出售禹洲物业全部股权予华润万象生活；今年2月，禹洲还相继出售香港一处物业和健采有限公司部分股权等。

今年3月1日，禹洲集团曾发布公告称，公司最近在2022年票据以及2022年票据II(合称“旧票据”)持有人的大力支持下完成了交换要约。公司通过不懈努力与相关持有人积极沟通，与他们达成共识，实现了超过旧债券本金总额95%的旧债券的展期，让公司取得极其需要的稳定性。

不过，禹洲集团在公告中坦言，公司仍面临着巨大的压力。目前，某些称其持有旧票据少数权益的人士联系了公司，表示如果公司不按他们的条件赎回旧票据，要对公司采取法律行动(包括一个个人称其持有约100万美元的旧票据向公司发出了法定要求偿债书)。董事会希望向所有债权人表示，公司打算公平对待所有债权人，并正在考虑各种可行措施，实施应对公司和其所在房地产行业目前所处的状况的整体解决方案，以确保公司的长期发展，保障所有投资者的权益。

销售方面，数据显示，今年1月，禹洲集团合约销售金额45.2亿元，同比减少32.66%；销售面积为25.29万平方米，同比减少44.43%。2021年全年，禹洲集团实现销售额1050.19亿元，完成全年1100亿元销售目标的95.47%。

截至3月7日收盘，禹洲集团报0.53港元/股，跌幅5.36%。