富力地产前两个月销售额91.1亿元，同比下降55.38%

3月4日，富力地产（02777.HK）发布了2022年2月的未经审核营运数据。

公告显示，2022年2月，富力地产总销售收入共约45.1亿元，同比下降50.16%，销售面积达约433700平方米。

2022年前两个月，富力地产总销售收入约91.1亿元，同比下降55.38%，销售面积达约856500平方米。

富力地产此前披露的数据显示，截至2021年末，富力地产权益合约销售金额约1202亿元，同比下降13.39%；销售面积达约941.46万平方米，同比下降18.35%。

目前，富力地产面临着资金流紧张的局面，因而对部分美元债采取了折价兑付的方案。

1月5日晚间，富力地产公告称，公司以八三折兑付7.25亿美元债的方案获得了债权人71.69%的投票率支持。

但富力地产称，由于中国房地产行业持续波动，公司拟出售的若干资产所得款项可能无法于结算日兑现。用于促成要约收购和征求同意的专项资金，实际金额可能会大大低于之前约3亿美元的预期。同时，富力地产将结算日期从原定的1月10日推迟至1月12日前后。

1月11日，富力地产称，公司在2021年12月29日至2022年1月4日期间向托管账户存入的资金总额约为1亿美元，资金来自可用现金。而富力地产预计现有票据的未偿金额为6.08亿美元。

就在这份寻求折价要约回购并延长债务期限的方案公布后，国际评级机构标普随即将富力地产及富力香港的长期发行人信用评级从“B-”下调至“CC”。

标普认为，富力地产的境外资金目前尚无法足额偿还即将到期的债券，而且其准备还款资金的时间不到一个月。尽管富力地产有多套计划来筹措更多资金用于偿债，但其计划的能见度各不相同。