老人卖房后房产升值：儿称父亲老年痴呆欲讨回获法院支持

长沙城区80多平方米的房子，被八旬老人以29万的低价出售，急得儿子打官司讨回。因为老人被诊断患了老年性痴呆，他儿子认为签订的合同无效，应予以撤销。近日，长沙市芙蓉区人民法院公布了该起案件，因购房合同显失公平，法院依法撤销了该合同。

痴呆老人卖房子，合同效力引质疑

老李今年81岁，房子位于长沙市中心，80多平方米，早年花13万多买下的，后来升值到近60万，却在2012年被他以29万的低价卖出。2013年6月，儿子李俊得知此事后，请假从上海回到长沙家中，却发现房产证已经不见了。

“房子已过户到他人名下，但房款只拿到了10万元。”2013年8月，李俊将房屋买方张林告上法庭，想要回房子。期间，李俊还带父亲到医院做检查，老人被诊断出患了老年性痴呆。之后，法院委托司法鉴定中心做出鉴定，确定老人目前有限制民事行为能力，不宜再做出与他智力不符的决定。

法院回应：合同存在重大误解可撤销

2014年5月16日，芙蓉区人民法院作出一审判决，考虑到老李的精神状况，在双方购房合同中存在重大误解，应该撤销。

对此，张林不服，提起上诉至中院。2015年5月，法院作出终审判决，维持原判。败诉后，张林又提起反诉，要求老李归还第一笔房款10万元，并付10万元违约金。2016年10月，芙蓉区人民法院审理认为对于合同的签订，双方均存在过错且过错程度大体相当，老李应归还张林付过的第一笔购房款10万元，除此之外的其他费用不予支持。

（原题为《60万的房子，八旬翁29万卖了》）