美丽家园携手易居营销上海区域，推出海外服务新平台

4月28日，源自美国的海外投资高端品牌美丽家园正式在上海亮相，并与“易居营销上海区域”展开深度合作。易居营销集团副总裁黄晓云表示，此举可谓将易居中国海外置业服务引向深入。同时，易居中国在上海中心44楼的海外置业服务展厅揭幕，为国内高净值人士实现海外置业投资提供个性化服务。

黄晓云介绍，易居营销2016年度共代理近120个项目，代理销售金额实现历史最高纪录超过700亿元。但从长远看，上海的新房交易规模将逐渐萎缩，存量市场业务放大。基于上海住房消费市场逐渐转向改善型，一二手房成交比例接近1:4，同时，上海家庭对全球资产配置需求增加，易居营销海外事业部业务将继续扩张。

美国美丽家园投资集团总裁陈德华表示，选择与长期深耕上海的易居营销展开合作，尤其看重的是，易居在上海高端物业营销代理中服务的高净值人群正日趋庞大。

对此，黄晓云强调，易居中国品牌，2004年从上海走向全国至今，易居提供的服务已经不单是围绕房地产交易，所有与房产相关的服务都在不断优化衍生。结合去年，易居营销上海区域成立了高端客户俱乐部，立志为高净值客户提供最好的置业顾问。此次，基于美国美丽家园投资集团的实力，两家实力企业一拍即成，搭建海外地产服务平台，并开展了上海的独家合作伙伴关系。希望各自发挥自身优势，完善更好地服务的同时，将海外置业服务的标准规范化、精英化。

当日，美丽家园首发近14个楼盘，涵盖美国东西海岸，洛杉矶、旧金山、拉斯维加斯、奥兰多、纽约、休斯顿等热点城市房产项目。

陈德华强调，“专注一个国家，精耕一个市场。”比较目前市场充斥的海外服务机构，美丽家园的核心优势在于精耕美国市场20年。美丽家园投资管理集团总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，在美国多个城市设有分部。目前，集团在中国北京、上海和武汉等城市设有办事处。20多年致力于服务全球华人客户。其海内外服务团队成员均为28－35岁的海归人士，并由资深移民顾问、专业移民律师、金融分析师、房地产经理人等领域精英组成，多是毕业于南加利福尼亚大学(USC)、加利福尼亚大学洛杉矶分校（UCLA）等美国名校的博士、硕士。一直将客户服务置于重要地位。 

“美国各大城市信息比较公开透明，”黄晓云提醒，社区犯罪率、优质人才增长率、租金回报是中国家庭在海外置业时需要考虑的重要因素。

此外，黄晓云对澎湃新闻记者表示，一般而言，短期内在国内的住房没有迫切的改善需求、可支配存款在300万元左右并有稳定收入的国内中产家庭，会开始真正的关注到海外置业。这其中，可支配存款在200万元左右的中产家庭考虑更多的是在东南亚国家置业，达到400万－500万元可支配存款后选择比较多。