房产新政效果明显，上海房价和房地产市场总体平稳

上海房地产市场正逐步回归理性。在4月23日举行的2017上海民生访谈栏目中，上海市住建委主任顾金山表示，上海去年出台的“沪九条”和“沪六条”及信贷新政效果明显，房价过快上涨势头得到了遏制，房价基本稳定。而从上海房地产市场总体情况来看，今年和未来一段时间，上海的房价和房市是总体平稳的。

“上海房地产市场体系，我们的发展是遵循居住为主，市民为主和普通商品房为主。”顾金山表示，房地产市场的健康发展，必须坚持“房子是用来住，不是用来炒”的定位，必须坚决抑制房价过高、过热上涨，遏制投机行为，有效控制投资行为，支持自住（含改善）行为。下一步，将继续贯彻执行好“沪九条”、“沪六条”及信贷新政等各项规定。严格执行住房限购政策，密切关注市场走势，强化市场监管，保持住房价格总体稳定。

针对“十三五”住房保障和发展需求，从防风险、防泡沫角度，住建委制定了相关的具体措施。比如，“十三五”期间，上海土地供应将稳定有序供应，总量供应较“十二五”有明显增长，同时还要通过盘活存量，调整结构，增加有效供给。

“实际上，去年上海房价有一波拉升，和社会层面散布的谣言和炒作有关。有一些房地产商和房产中介，也想利用这样一种炒作获取他们的利益。”顾金山说，上海将坚决打击房地产乱象，遏制投资投机炒作行为。自从去年开始，上海已对房地产市场和房地产中介进行了重点整治。

据他透露，今年，上海将继续加大对于房地产中介市场和房产市场的整顿整治工作，主要是对虚假广告、不实宣传、不按委托价格进行挂牌的这种不规范的行为进行坚决整顿。对于有这些行为的房产中介商经纪人予以坚决处罚，情节严重的，将被逐出市场。

同时，对于一些利用“穿越”打擦边球的做法，也要进行坚决整顿。“比如，最近我们正在开展将商办用房擅自改变用途变为居住用房销售的，今年一月份我们全面停止了这类产品的交易，集中进行清理整治，这些工作我们已经开展。”顾金山说。

此外，本市今年还将新增1万套左右市筹、区筹公租房投入供应，主要位于中心城区和郊区新城。这些房源将重点支持本市科创中心建设相关企事业单位整体租赁，解决这些单位青年职工、引进人才阶段性住房困难。

“十三五”期间，上海还将开展2-3批次共有产权保障住房配售工作。共有产权保障住房是适合上海特大型城市特点，具有可持续发展能力的制度安排。今年，上海已开始第六批共有产权房的申请供应工作，目前已在登记和安排。与第五批相比，第六批共有产权房的价格，将有一定上调。”因为这两批次之间，隔了两年，整个房地产市场的价格也有较大幅度上升。”

对于备受关注的黄浦江两岸45公里贯通项目，顾金山表示，今年底，黄浦江两岸45公里（从徐浦大桥到杨浦大桥）要实现贯通并开放，上海最精华、最核心的黄浦江两岸开放给全体市民，让老百姓有切实的获得感，有更多共享改革开放成果的辛福感。目前，各区段各贯通工程开放时间表已经确定。

其中，6月，浦西的杨浦区、虹口区和黄浦区的滨江区域，以及徐汇滨江的北段，将实现基本贯通并开放，浦东陆家嘴、世博、前滩等重点区域也将先行完成改造任务实现开放。9月，徐汇滨江的中段和浦东滨江的杨浦大桥至陆家嘴区域，将实现贯通并开放。12月，其余区段将陆续实现贯通开放，最终完成45公里公共空间基本贯通。