宝龙地产：1月实现销售额47亿元，同比下降30.46%

2月8日晚间，宝龙地产（01238.HK）发布未经审核运营数据，1月实现销售额47.01亿元，同比下降30.46%；实现销售面积29.99万平方米，同比下降31.55%。

据第三方研究机构中国指数研究院，宝龙地产位居国内房企1月销售额榜单的第38位。该机构表示，1月国内TOP100房企销售额均值为61.8亿元，同比下降23.1%；其中销售额超百亿房企15家，较去年同期减少14家；超五十亿房企22家，较去年同期减少31家。TOP100房企权益销售额均值为46.7亿元，权益销售面积均值为33.6万平方米。

房企销售额自去年下半年即出现下滑的现象，宝龙地产也不例外。去年，该公司未能完成销售目标。2021年宝龙地产实现销售额1012.27亿元，同比增加24.13%，完成全年1050亿元销售目标的97.26%；实现销售面积641.02万平方米，同比增加20.33%。

去年8月举行的宝龙地产中期业绩会上， 该公司透露，2021年下半年新推货值约1184亿元，其中商业物业占比约30.6%，住宅物业占比69.4%。2021年上半年，公司权益销售约52%，其中可以并表的约50%；上半年推货的去化率约62%-63%，回款率约73%，其中住宅的去化率好于商业。

对于土地市场，宝龙地产总裁许华芳表示，最近两个月，市场量价齐跌，量降得更多。在重点城市的“集中供地”中，宝龙地产一块地也没拿。土地市场会回归理性，如果土地太贵，房价又控制，监管还比较严，开发商的生意是不可行的。土地价格高的城市会适当的理性化，维持30%毛利率。

截至发稿，宝龙地产每股报4.36港元，涨0.23%。