旭辉控股集团：1月实现销售额84亿元，同比下降48%

2月8日，闽系房企旭辉控股集团（00884.HK）发布未经审核运营数据，1月公司实现销售额84.4亿元，同比下降47.96%；实现销售面积55.03万平方米，同比下降44.44%；销售均价为17400元/平方米，同比增加6.1%。

2021年旭辉集团实现销售额2472.5亿元，完成全年2650亿元销售目标的93.3%；对应合同销售面积约1448.73万平方米，合同销售均价约每平方米17700元。

去年8月举办的旭辉控股集团中期业绩沟通会上，该公司CEO林峰表示，2021年下半年，公司可售货值约2600亿元，全新项目53个，其中货值超过25亿元的大盘有10个。规模大已经不是重要的，有回款、有利润的规模才是趋势，希望未来有30个百亿城市，这些地方的土地储备的效率更高。

去年12月林峰曾撰文表示，“市场恢复还需要时间和耐心。目前各金融机构和市场客户都还在观望，如果明年（2022年）3月份触底，6月份恢复常态，都已是比较乐观。”

近期多家房企出现流动性危机，林峰称，倒下的企业有个共性，都是近年发展快速，负债率比较高的民营头部房企。这一轮国企、外企和小型房企反而相对安全，三道红线如同兴奋剂检测，小型房企由于没有进主赛场，之前也借不到太多钱，反而安全。

谈及如何重塑信心，林峰称，“让市场正常流动起来” 。其同时建议取消二手房指导价，降低首套房的首付比例，尽快出台房地产税等建议。

林峰称，要保证二手房市场，既是部分首置和首改客户的正常需求，又是稳定一手房正常交易量的重要因素。希望保障购买二手房的按揭支持，同时建议取消二手房指导价，购房者个体之间，应遵循市场定价。二手房价控制的核心是市场预期，最大的预期来自于地价的上涨。

同时，林峰认为，支持刚需首套购房，首套无论从实际需求还是政策导向上，都应该支持，建议降低首套购房的首付成数与按揭利率，减轻其负担。

截至发稿，旭辉控股集团每股为5.29港元，涨3.73%。