以240米高度焕新外滩天际，绿地外滩中心T3甲级办公开启全球租售

“T3超高层是绿地外滩中心四栋国际级甲级办公之一，将成为国内外企业抢滩外滩金融集聚带难得的机会。”业内人士分析指出。

2月6日，绿地外滩中心T3超高层国际级甲级办公线上产品发布会圆满落幕，正式按下全球租售的“启动键”，以一个重磅动作为2022年强势开局。发布会上，绿地集团事业二部技术总监陈宏亮表示，从金融总部园区的产业链高度到多功能复合办公业态的跨度，再到高品质产品配置组合的精度，绿地外滩中心为入驻企业提供一处安心、舒心、开心的办公场所，和所有企业一同建设上海这座全球卓越城市。

作为上海重点建设的全球金融中心核心区和新地标，绿地外滩中心凭借黄金地段、顶级配套、全生态赋能及不可复制性于一身的独特优势，正发展成为金融机构抢滩登陆的热点和金融巨头布局未来的新聚集地。随着此次国际级甲级办公楼对外出售，不难预测的是，未来更多国内外领先企业将汇聚于此，于外滩百年荣耀之上续写更大辉煌。

全球租售，240米高度焕新外滩天际

绿地外滩中心位于上海外滩金融集聚带的核心区域，是上海重点建设的全球金融中心核心区和新地标，与陆家嘴金融城隔江呼应。项目总建筑面积120万平方米，包括约46万平方米超高层地标及高端企业总部办公楼，约17万方商业街区及购物中心，约4.2万平米超五星级酒店，约12万平方米高端住宅，约5万平方米的公共绿化及历史保护建筑商船会馆等文化功能配套。

据悉，此次亮相的T3超高层国际级甲级办公是绿地外滩中心4栋超高层写字楼之一，总建筑面积约11.9万方，总高度约240米，大堂净高约14米，标准层高约4.5米，单层面积区间约1900-2600平方米，项目现已完工，可整栋或分层定制租售。在内部构造上，T3超高层更有容纳约500人开发布会的多功能厅、3000平方米的健身会所（共用）、655平方米的标准直升飞机停机坪，以及直接连通到外滩滨江的高架人行系统等，引领未来办公体验。

值得一提的是，不仅以240米的物理“高度”和多功能复合办公业态的“跨度”打造外滩办公第一高楼，绿地外滩中心T3超高层更以突出的产品“精度”构筑国际品质办公。据悉，项目配置24部日本原厂三菱高速电梯，侯梯时间仅26秒；带紫外线杀菌功能和静电过滤除PM2.5功能模块的全空气系统中央空调等，为客户健康办公保驾护航；而考虑到金融企业的数据安全需求，项目在每一层核心筒周围3米内设置加固楼板，为客户打造私属数据机房；T3T4两栋塔楼更可容纳约850辆地下三层专属地库……为此，项目还荣获美国LEED标准绿色社区金奖认证，硬核实力备受认可。

据悉，除T3写字楼正式完工并开启全球租售外，绿地外滩中心四栋超高层国际级甲级办公中的其他两栋均已整栋出售，而300米超高层办公则为绿地集团自持。这也意味着，此次亮相的240米超高层将是全球金融企业抢滩绿地外滩中心乃至外滩金融集聚带的难得“门票”。

各业态纷纷迎“收获季”，绿地外滩中心全面提速

在上海建设国际金融中心的时代背景下，绿地外滩中心承载金融创新建设，打造总部企业集群，不断吸引世界500强和各领域龙头企业落户的使命和担当。

事实上，除此次亮相的国际级甲级办公楼外，自2019年7月开始，绿地外滩中心已接连迎来中国人保、海通证券、上海银行、国海证券、中泰证券、建信人寿等多家重量级金融企业入驻，其7栋总部办公已全部被抢滩登陆。而随着此次240米超高层国际级甲级办公楼的面市，未来，更多来自全球各地的领军企业将集聚外滩中心，在推动绿地外滩中心全面升级的同时，赋能外滩金融集聚带产业结构提档升级。

除写字楼部分外，绿地外滩中心建设正全面提速，其住宅、商业、历史建筑以及周边基础设施等也不断进入“收获季”。2021年12月，凭借突出的产品品质，绿地外滩中心高端住区——“绿地海珀外滩”完美收官，从创造上海楼市第一个全线上开盘模式到四开四捷圆满落幕，以坚实的国际化品质刷新上海理想人居。商业方面，绿地外滩中心一期商业“绿地·外滩潮方”于去年9月正式亮相，项目定位为“海派文化中心-外滩高端生活方式和夜生活聚集地”，汇聚一众特色高端品牌首店和旗舰店，以一种全新方式释放区域尘封的繁华记忆。

此外，地块内历史保护建筑商船会馆已修缮落成并投入使用，中式园林会馆花园已对外开放，并成为项目周围网红打卡点；而由绿地集团建设的中山南路花桥景观已完成，正在进行地下空间建设;

即将不远的未来，一座空中八字形走廊花桥将建成，市民可以沿着花桥从董家渡老城厢腹地横跨中山南路、外马路，直达南外滩滨江空间，成为外滩的又一道亮丽风景线。

陈宏亮表示，三年多的时间里，从修缮商船会馆和董家渡天主教堂到建设跨中山南路空中花园，再到建立起完善的金融产业链生态系统，绿地以“初心、诚心、匠心”为整个绿地外滩中心营造出一种中西合璧，传统与现代文化交相辉映的园区氛围。

践行使命担当，绿地刷新全球城市地标

作为从上海出发的世界500强，绿地已在全球范围内形成了“以房地产、基建为主业，消费、金融、健康、科创等产业协同发展”的多元经营格局，业务遍及全球五大洲五十多个国家，连续九年入围《财富》全球企业500强，2020年位列第176位。

从积极响应“一带一路”战略起，在越南、马来西亚、印尼、巴基斯坦、菲律宾等沿线国家参与基础设施建设项目近50个，并成功引进波兰、土耳其等19个沿线国家万余件特色商品进入中国市场，到积极投身中国城市化建设，为南京、武汉、成都等多座城市打造“第一高楼”，在中国城市上空勾勒出壮阔的天际线，绿地是上海形象的代言，同时也刷新着上海形象。

在上海，绿地集团秉承着国企的责任与使命，于外滩金融集聚带核心区开发建设绿地外滩中心这一城市地标综合体，不仅以庞大体量为区域带来国际级甲级写字楼、企业办公、购物中心、休闲商街、星级酒店及高端住宅等多重业态，更凭借其强大的资源整合优势集聚金融行业巨子，助力外滩金融带的持续扩容。

在汇聚“金色”力量赋能区域产业升级的同时，绿地集团还主动承担起保护历史文脉的使命，主动修缮董家渡天主教堂和300余年的商船会馆，为上海守护住繁华之脉、商道之根，更实现了“保护整体风貌、维护建筑安全、恢复使用功能”，助力上海城市更新和美好生活建设。

从以六大丰盛业态助力区域产业提档升级、导入城市功能的硬实力，到保护历史文脉、传承海派文化的软实力，绿地集团正集全力为上海打造一个国际金融中心新地标，开启外滩下一个风云百年，全面助力上海外滩金融集聚带和上海“五个中心”建设。