广东城市地价动态监测报告：深圳31758元/平米全省居首

1月21日，澎湃新闻从广东省自然资源厅公布的《广东省城市地价动态监测报告（2021年度）》获悉，广东省2021年末，总体地面地价为17103元/平方米，其中，商服、住宅、工业平均地价依次为10089元/平方米、9576元/平方米、1118元/平方米。

从同比增长率看，广东省总体地价增长率为1.69%，商服、住宅、工业地价同比增长率依次为0.17%、2.69%和3.45%。

报告指出，从地价水平值看，珠三角核心区总体地价相对较高，约为全省平均总体地价的1.30倍；沿海经济带东西两翼和北部生态发展区总体地价相对较低，分别为全省平均总体地价的20.78%和22.06%。

从各城市总体地价水平值看，各监测城市中，深圳总体地价居首，为31758元/平方米，其次广州、珠海、东莞等地总体地价水平值亦相对较高，依次为30197元/平方米、21806元/平方米和19726元/平方米；佛山为13450元/平方米；揭阳相对较低，为1905元/平方米。

从总体地价同比增长率看，东莞、佛山、广州等地相对较高，分别为4.27%、4.15%和3.63%，深圳总体地价水平值居首但同比增长率相对较低，为-1.00%。

从住宅地价水平值来看，广州、深圳、珠海、东莞等地相对较高，分别为19128元/平方米、18836元/平方米、13175元/平方米和12486元/平方米；阳江、云浮等地相对较低，分别为1603元/平方米、1525元/平方米。

从同比增长率看，佛山、东莞、广州等地相对较高，分别为4.87%、4.80%和4.41%；汕尾、肇庆、阳江、深圳等地相对较低，分别为-1.63%、-0.90%、-0.75%和-0.73%。

报告指出，在2021年中央经济工作会议明确的“稳字当头、稳中求进”总基调下，预计2022年广东省总体地价将保持平稳，但区域分化仍将持续。随着商事制度、粤港澳大湾区市场准入规则衔接等改革事项的深入推进，广东省营商环境将进一步优化，经济将稳步复苏，商服和工业地价将保持相对平缓态势。房地产领域，调控政策工具箱不断完善，信贷平稳有序投放，房地产市场将进一步趋于理性，住宅地价将保持平稳，增速低位小幅波动。