重庆：去年底房价异动，再颁四条政策严管房地产信贷

为维护重庆房地产市场平稳健康发展，2月27日，重庆银监局通过其官网公布《关于重申加强房地产信贷管理工作有关要求的通知》，表示将通过四个方面坚决遏制投机炒房行为，其中包括严格执行个人住房贷款最低首付比要求、首付资金真实性检查、偿债能力审查等要求，严厉打击“首付贷”、“假按揭”等行为。

据重庆晚报2月28日报道，该通知已于今年1月下旬发至市内银行业各金融机构，此次系通过重庆银监局官网将该通知对社会进行公开。

重庆银监局表示，去年末，由于极少数企业或个人的炒作，重庆个别区域和少量高端楼盘成交量和价格出现异动，引发市外少数企图炒房者的跟风，以及市内购房者的担忧。此次重申对重庆房地产信贷的管理要求，旨在为进一步维护好重庆房地产市场平稳健康发展的良好局面，坚决遏制投机炒房行为，给全市房地产市场创造稳定的金融环境，正确引导市场预期。

《通知》具体内容为：一是严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策。落实差别化住房信贷政策，支持居民首套和改善性购房，严格执行个人住房贷款最低首付比要求、首付资金真实性检查、偿债能力审查等要求。

二是进一步规范银行业金融机构与房地产开发企业和中介机构业务合作管理。加强企业资质和资本金审查，继续做好业务合作准入管理和名单制管理，严厉打击“首付贷”“假按揭”等行为。

三是严禁违规发放或挪用银行信贷资金进入房地产领域。加强理财资金投资管理，严禁资金违规进入房地产领域。信托公司要切实加强房地产信托业务的合规经营。

四是银行业金融机构要进一步加强房地产贷款风险防控。切实加强住房贷款、经营性物业贷款和商业用房贷款风险管理，进一步做好房地产押品价值评估管理。

重庆银监局要求，银行业金融机构要进一步加强房地产贷款风险防控。切实加强住房贷款、经营性物业贷款和商业用房贷款风险管理，进一步做好房地产押品价值评估管理。

对于重庆市内银行业金融机构对上述要求的执行情况，重庆银监局表示，将加强日常监督，适时组织开展专项检查，对宏观调控政策落实不力、监管政策要求执行不到位的银行业金融机构，采取相应监管措施，对于各类违法违规行为，坚决严肃查处。

重庆银监局还要求，银行业金融机构要做好客户涉房投诉处置工作，切实保护金融消费者合法权益。