五指山成立防范房地产风险巡回法庭：把矛盾纠纷化解在基层

1月11日，澎湃新闻从官方微信号“五指山政法”获悉，为进一步高效防范和化解涉房地产纠纷案件，海南省五指山市防范房地产风险巡回法庭于1月4日挂牌正式成立。

据悉，防范房地产风险巡回法庭是在大力推进“两个一站式”服务体系建设的背景下成立的，是五指山法院贯彻落实海南省高院关于“在全省法院推广防范房地产风险巡回法庭制度创新经验”的工作部署。

另据南海网报道，五指山市防范房地产风险巡回法庭的成立，也是深入贯彻落实《最高人民法院关于人民法院进一步深化多元化纠纷解决机制改革的意见》的重要举措，由五指山市人民法院、市住房和城乡建设局、市住房保障服务中心、市综合行政执法局等8个单位部门共同成立领导小组，旨在着力解决影响房地产市场稳定的难题，最大限度地把矛盾纠纷化解在初始、化解在基层、化解在萌芽状态，实现房地产风险防控工作的总体可控，有效促进五指山市房地产行业矛盾纠纷化解。

五指山并非首个设立“防范房地产风险巡回法庭”的地方。

公开信息显示，海南省文昌市于2019年创设了全国首个“防范房地产风险巡回法庭”，构建了一站式、全流程、专业化涉房地产的矛盾纠纷化解和司法服务新模式，打造资源整合、全程受理、集中处置的诉调对接平台，着力破除“九龙治水”旧局面；构筑关口前移、主动上门、实时处置的多元化解渠道，着力将隐患消灭在萌芽状态；创新合规性函询、审核、预警、反担保等机制，着力铲除风险滋生土壤。

根据“文昌发布”此前公布的数据，2018年文昌市受理涉房地产纠纷案件910件，调撤率34.8%；2019年设立巡回法庭后，两年共受理涉房地产纠纷案件1223件，调撤率50.55%，涉房地产年均立案数量减少300件，案件调撤率比同期高16.79 个百分点。

据不完全统计，截至目前，海南省文昌市、海南省乐东县、海南省澄迈县、海南省屯昌县等地均设立“防范房地产风险巡回法庭”。