杭州一小区27户业主集体把通风井改房间，违建今日开拆

2月15日上午，大批施工人员正陆续进入杭州远洋公馆。9时20分左右，伴随着“咣咣”的敲打声，杭州远洋公馆小区多户业主擅自利用通风井进行的违法搭建将被逐步拆除。记者在现场看到，施工人员先从最顶层的31楼开始敲开违建业主私自违规封堵的内侧墙面，其余楼层的拆违工作也同步展开。

今天9时20分左右开始，杭州远洋公馆小区多户业主擅自利用通风井进行的违法搭建将被逐步拆除。

9点30分左右，31层用水泥封闭的内侧窗口被砸开一个空隙，施工人员进一步破拆，进去违建空间内，只见31层违建空间的“地面”已经用钢筋水泥隔断。城管队员现场进行了拍照取证。几乎同一时间，30层的内侧违建墙面也被破开，只见30层的内侧墙面用一块3米高的钢板挡住。据了解，施工人员随后根据实际尺寸设置遮挡的栏杆，充分保障现场安全。

拆除现场。

通风井内部。

在拆违施工开始前，街道和物业通过口头通知和张贴提示等形式告知了业主拆违情况，并提醒业主注意安全，关好门窗（防尘减噪），做好儿童的教育看护工作。

春节期间，位于杭州市中心的高档住宅区远洋公馆27户业主集体“抢工”，擅自改变房屋主体结构，将5楼至31楼的通风井违法搭建为约12平米的居住空间，严重影响房屋主体结构安全。2月4日，浙江日报记者报道《杭州一高档小区27户业主集体违建　侵占通风井改房间》，报道在浙江在线新闻网站、浙江新闻客户端刊发后，引发社会各界关注。

左图为12号楼外景，外立面铝合金百叶窗为新造。右图为未违建楼。

2月5日，拱墅区小河街道相关负责人表示，拆除违建的总体方案确定，将由杭州市拱墅区小河街道牵头，城管、消防、街道等相关部门密切配合，确保安全拆违，全部拆违工作将在15个工作日左右完成。2月5日，小区所在的拱墅区小河街道相关负责人表示，拆除违建的总体方案确定，将由杭州市拱墅区小河街道牵头，城管、消防、街道等相关部门密切配合，确保安全拆违，全部拆违工作将在15个工作日左右完成。

回顾：杭州远洋公馆27户业主集体违建　侵占通风井改房间

左图为违建前的通风井，1至31楼完全通透。（由下往上望）右图为违建后的通风井，从5楼开始已被完全隔断封闭。

春节期间，位于杭州市中心的住宅小区远洋公馆有些不平静。从腊月廿七到正月初六，楼道内外日夜噪音轰鸣，该小区12号楼西侧朝向的27户同户型业主几乎集体“抢工”，将5至31层的采光通风井，加盖为12平米左右居住空间，且严重改变房屋承重结构。

12号楼一层入户电梯前贴着告示。

远洋公馆位于杭州大关路与丽水路交叉口，目前已有13幢住宅交付使用，位于杭州“运河商圈”的核心区域，楼价一路飙升至均价每平米4.5至5万元。

但该小区的部分业主近来很苦恼，因为他们发现12号楼西侧朝向的邻居竟请来施工队，把一道道通风井围堵起来。他们担心，此举将严重影响房屋安全，一旦楼宇发生火灾，天井也将无法通风散烟。还有业主担心，如此行为如不制止，将导致更多业主效仿，使小区秩序、安全陷入混乱。

远洋公馆12号楼为两梯三户。2月4日上午，记者实地走访发现，该楼5至31层西侧朝向的27户业主，将通风井用钢筋和木板隔断，每层外立面则用百叶窗封闭，形成一个独立空间，空间内侧与业主的入户玄关相连，目测面积约有12平米。在部分楼层，隔断面尚未浇筑水泥，钢筋网和木板清晰可见；而有的房间则已铺好地砖，并开始装修，窗台上放有油漆，石灰等建材。

相关业主先用私家车将建筑材料运入小区，再用砖块将通风井内侧窗口封堵，而后用铝合金百叶窗将通风井外立面空间围挡，最后进行隔断面的混凝土浇筑。

物业上报城管部门，并拆除部分违建后，业主停工三次又复工三次。终于在1月24日，将位于5楼的第一道隔断面完全封闭。物业经理吴先生说:“因为物业没有执法权，城管又不能强制进入屋内，又赶上春节假期，拆违工作就暂停了下来。”

从1月24日到2月2日，由5楼至31楼，违建业主几乎日夜施工，用整整十天时间改建了27个居住空间。甚至在大年初一晚上，都有工人用冲击钻开凿房屋外立面，将一根根钢筋钉入通风井。（原题为《追踪丨杭州豪宅远洋公馆业主集体违建 今天上午开拆》）