建证济南华山璀璨重绽！城市更新绘就新时代“鹊华秋色图​”丨与城市 共美好

中建集团认真践行“人民城市人民建，人民城市为人民”重要理念，深度参与城市更新行动，建证人民对美好生活的向往。旗下以中海企业集团为代表的子企业深入落实以人为核心的新型城镇化战略，发挥投资建设运营的全产业链优势，在全国打造诸多标杆民生工程，助力城市高质量发展，不断提升居民的获得感、幸福感和安全感，与城市共美好。

今天，建证城市更新“与城市 共美好”栏目为您带来《建证济南华山璀璨重绽！城市更新绘就新时代“鹊华秋色图”》。快跟蓝宝一同走进中海集团投资开发的山东省最大的棚改项目——华山珑城，领略华山片区蝶变的今生故事。

△往期回顾

济南华山

绘就新时代“鹊华秋色图”

鹊华秋色翠可食，耕稼陶渔在其下。

吴侬白头不归去，不如掩卷听春雨。

元代画家赵孟頫笔下的《鹊华秋色图》，描摹了济南华不注山和鹊山一带的秋日盛景。曾经的“华不注”即为现今济南华山，阅其前世便知奇秀瑰丽。

△改造前的华山片区

△改造后的华山片区

然而，近几十年来的华山却没能跟上发展的脚步，逐渐变得环境脏乱、建筑破败......一度成为“脏乱差”出名的最大棚户区之一。昔日迟暮华山，今朝璀璨重绽。中国建筑旗下中海企业集团的到来让华山片区迎来蝶变——旧城新建，万人安居，一座集“山、泉、湖、河、城”为一体的绿色生态文化新城冉冉升起。

序

造化钟神秀，阴阳割昏晓

山复清 水复秀 人安居

华山片区总占地面积约14.6平方公里，是齐鲁文化轴和泉城风貌带的重要组成部分，是济南北跨战略的桥头堡，更是济南新旧动能转换先行区的重要组成部分。

在建设之初，政府就按照“国家级历史文化湿地公园”“泉城新名胜、国家5A级景区”的标准，结合“山、泉、湖、河、城、人、文、娱、景、绿”各个节点，将空间尺度、结构布局和历史纵深综合考虑，更突出生态湿地功能，以实现自然山水格局的再现和地域历史文脉的传承，打造新的旅游景观和城市名片。

建成后的华山生态湿地公园约6.25平方公里，凭借其深厚的历史底蕴，不仅是大热的网红打卡点，更是济南对外宣传的新名片。华山片区涉及24个村居，其中19个村居需要整体拆迁安置，拆迁安置约2.58万人。2021年11月27日，最后一批704套安置房交付，意味着山东省最大棚改旧改拆迁项目所有安置房完成交付，实现了对19个村村民的回迁承诺。但安居并不止步于新房，随着市政道路等基础设施建设已基本完工，片区学校90%已完成移交开班，已实现真正的安居。

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兹山何峻秀，绿翠如芙蓉

生态修复 水中起芙蓉

华山片区拥有近1万亩城市湿地公园，相当于5个大明湖。中海开发的华山湖，形成“一湖四山”的景观，通过恢复华山湖，实现华山“水中起芙蓉”“单椒秀泽”的历史自然风貌。同时利用华山历史文化公园山水特质，衬托华山、北卧牛山、南卧牛山、驴山的秀美，重现《鹊华秋色图》的美丽景色。

伴着清晨的第一缕阳光，徜徉在约75亩的北卧牛山地质公园，平坦的盘山路，顺着山势起伏；远眺卧牛山，与华山湖遥相对望；聆听着“森林雾语”，欣赏着山林间的自然之美；碧波荡漾的月牙湖，让人置身于森林秘境，感受虫鸣鸟叫；香漫溪涧、野花谷、望崖飞瀑、岩石花园……在纷繁嘈杂的都市中，享受一份安静祥和的静谧。

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黄发垂髫，怡然自乐

人民安居 各有所依

中海坚持以人为本，开工优先建设安置房，采用TOD低碳发展模式，构建城市立体交通网络。截至目前，入伙业主超四万户，17栋安置保障商业楼已全部完成移交，保障商业楼交付总面积约82.5万平方米，极大改善了老华山人的生活条件，圆了他们的安居梦。

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良田美池，阡陌交通

井井有条 四通八达

华山片区以“TOD”理念为核心，打造新城市主义绿色立体交通。片区紧邻的四条主干道（二环北路、二环东路、清河南路、清河北路），加之内部大大小小的道路全长约95公里。

片区以“三横三纵一环”规划体系，多条主次干道形成环形和放射型路网，目前片区内道路体系已基本实现全面通车。周边道路依托三立交、三高架、地铁9号线、新东站、遥墙国际机场等公共交通，同时项目前期也配备了社区巴士，平均10-15分钟一班，解决业主出行最后一公里的难题。

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盛誉遥惊四海骇，慕名学子五洲来

诲人不倦 孜孜教导

十年树木，百年树人。优秀的教育是一个片区的真正蓄能，是一个片区发展的核心点。中海地产亦是秉承这一观点，在片区内规划打造16所学校，含9所幼儿园、4所小学、2所初中及一所12年一贯制的济南外国语学校。小学到初中全部由专属的教育集团进行管理，打造全程名校教育体系，为约30万业主子女的成长搭建起一座坚实的桥梁，享受到不出华山即可实现全龄学习成长的便利。

从2017年至今，中海用4年时间落成15所学校铺展教育蓝图，脚踏实地践行“地产+生态+教育”的大城战略，打造幼儿园、小学、中学12年名校教育链条，助力区域教育质素显著提升。

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我有嘉宾，鼓瑟吹笙

产业导入 一波才动万波随

城市更新，配套运营尤为关键。中海在济南华山片区改造过程中，凭借产业资源优势，引进旗下“环宇系”品牌，引入130万方旗舰商业，涵盖城市主流人群全方位需求。

目前华山湖是济南市重点发展建设的泉城最大综合类旅游度假区，被誉为济南第四大名胜。华山湖景区人均消费面积，仅为大明湖景区的31%，仍存在巨大的旅游消费缺口。华山西依托二环东便利交通和北跨桥头堡区位，打造集购物中心、5A写字楼、星级酒店为一体的国际商务金融超级城市综合体，同时借助华山湖旅游文化资源，打造具备观光、休闲、旅游载体的沉浸式体验街区。

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遥望齐州九点烟，一处山湖城中现

国际接轨 蓬勃热血

近年来，由中海承办的国际马拉松赛事连续两年在华山片区举办，带动了片区经济的发展，更新了华山城市名片。在连续两届马拉松赛事的举办之下，作为北部文旅体育休闲新城的华山，已经作为济南举办国际马拉松赛事的圣地，在国际大放异彩。

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文脉传承，传承百世

江山留胜迹 我辈复登临

结合当地生态潜力和文化底蕴，中海在华山片区打造了华山历史与文化博物馆，参与实施改善的济南最大规模的古建筑群华阳宫，集儒、释、道文化积淀为一体，殿宇巍峨、古柏参天，独特的文化魅力得以重新迸发。

昔日迟暮华山

今朝璀璨重绽

低矮平房变连片高楼

低洼坑地变湿地景观

华山湖如同碧玉镶嵌在华山脚下

幢幢新楼点缀其间

一座世界级生态新城已然崛起

一幅新时代的《鹊华秋色图》徐徐展开

原标题：《建证济南华山璀璨重绽！城市更新绘就新时代“鹊华秋色图​”丨与城市 共美好》

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