恒大：无意进一步收购万科股份，投资将列账为可出售金融资产

1月13日上午7时，中国恒大（3333.HK）在港交所公告称，无意进一步收购万科（000002.SZ，02202.HK）股份，对万科的投资将列帐为可供出售金融资产。

截至发稿时，1月13日盘前万科A报价22.40元/股，涨幅9.8%，但随后跌至21元/股，涨幅缩至2.94%，万科H在港股开盘后快速上涨，目前报价为20.1港元/股，涨幅8.06%。

恒大公告称，目前对万科的收购所花费金额全部已经以现金支付，并未因此产生相关负债，重新分类后不会对公司资产负债情况产生影响。

截至目前，恒大系为万科第三大股东，持股比例为14.07%。恒大在收购万科A的股份上斥资362.73亿元。

恒大在公告中对于收购的原因表示，万科为中国的最大房地产开发商之一，表现强劲，收购为恒大的投资。鉴于万科的强劲财务表现，董事相信投资万科将为公司提供一个良好投资机会，并有助于公司为股东创造可持续及可观的回报。

根据目前披露的数据显示，恒大系持有万科A的股数为15.53亿股，持有成本为23.35元/股，按照万科A停牌前的价格20.40元/股计算，恒大系现在已经浮亏45.3亿元。

恒大最后一次增持万科A的时间是2016年11月29日，证监会在2015年7月8日对于上市公司减持作出了临时的窗口指导，禁止董事、监事、高管以及大股东在6个月内减持。据此计算，恒大持有万科股份的解禁日期应为2017年5月29日。

在万科这场股权争夺战中，华润已将所持15.31%的股权以371.7亿元的价格全部转让给深圳地铁集团，至此，华润结束了其近17年的股东生涯。

1月12日晚间，万科在深圳香港两地交易所发布公告，公司股东华润股份及其全资子公司中润国内贸易有限公司于 2017 年 1 月 12 日与地铁集团签署了《关于万科企业股份有限公司之股份转让协议》，华润股份和中润贸易拟以协议转让的方式将其合计持有的公司 1,689,599,817 股 A 股股份转让给地铁集团，约占公司总股本的15.31%。转让完成后，华润股份和中润贸易将不再持有公司股份。

随后，华润集团对转让万科股权一事发表两点声明：华润集团转让所持有的万科股权是综合考虑自身发展战略和产业布局的需要，也是国有资产保值增值的需要；此次股权转让有利于万科健康稳定发展，有利于地方企业资源整合协同，是一个多方共赢的方式。

与此同时，作为万科股份受让方的深铁也表态将支持万科管理团队。

深铁集团12日晚间在官网发布声明表示，将支持万科管理团队按照既定战略目标，实施运营和管理。

声明称，作为国内房地产行业龙头企业，万科拥有优秀的管理团队，丰富的开发经验和扎实的发展基础，入股万科将有利于双方在发挥各自优势的同时，形成更有效的战略协同。深圳地铁集团将支持万科管理团队按照既定战略目标，实施运营和管理。

对于万科第三大股东恒大在万科股权上的动作，财新在12日的报道中援引接近万科股东方消息人士透露的消息称，在监管部门关注中国恒大增持万科、出手处罚恒大人寿之后，中国恒大于2016年12月17日向深圳市委、市政府方面递交书面报告，宣称从大局出发，作出五点表态：“不再增持万科；不做万科控股股东；可将所持股份转让予深圳地铁；也愿遵照深圳市委、市政府安排，暂时持有万科股份；后续坚决听从市委、市政府统一部署，全力支持各种万科重组方案。”

而据此前央视新闻报道，2016年12月17日，在亚太住房联盟国际研讨会上，恒大集团总裁夏海钧向央视财经记者表示，恒大集团无意也不会成为万科的控股股东。

许家印无疑是万科股权之争横空杀出的最大一匹黑马。截至2016年11月29日，恒大增持万科股权至14.07%之后，许家印在万科股权一事上再无动作。或许对于许家印来说，目前最重要的事情是将恒大地产带回A股。

据澎湃新闻此前获得的一份《恒大地产战略投资项目推介资料》中发现，恒大地产已经完成回A股的路演，按照时间表，恒大计划于2017年1月份公布最新的重组方案。资料显示，恒大估值从2298亿元下调至2280亿元，而恒大与战略投资者签署的对赌协议显示，恒大地产最晚A股上市期限为2020年6月30日。

而恒大地产的借壳对象则为深深房A（000029.SZ）。

2016年10月3日，恒大公告披露，深深房A将以发行A股或现金方式购买中国恒大境内附属公司广州市凯隆置业有限持有的恒大地产100%股权。由此，传闻已久的恒大地产回A路径正式浮出水面。

恒大地产注入深深房后，恒大集团将持有深深房82%以上股权。