房产1元转给女友分手后能要回？法院：女方返还96万元

婚前将房产以1元价格转让给女友，两人最终没结婚，房子还能要回？经两级法院审判后认定，该案实质上是以结婚为目的附条件赠与行为，最终法院判决女友返还男方人民币合计96万元。

12月24日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从该案一审法院江苏南通海安市法院获悉，该案二审已于11月底宣判，南通市中级法院审理认为，一审认定事实清楚，适用法律正确，判决驳回上诉，维持原判。

2016年8月，王明（化名）与姜红（化名）经人介绍相识，后逐渐发展成男女朋友关系。相处一段时间后，应姜红要求，王明与其父母共同出资70万元在海安市区购入一套面积约140平米的商品房，该房产登记在王明和姜红名下，后二人一同出资装修。

2017年6月，姜红发现意外怀孕，要求打胎。当月，王明将上述商品房中自己所持有的一半产权以1元的价格转让给姜红。之后，姜红做了人流手术。恋爱期间，王明与姜红同居生活，双方之间均有钱款往来，2017年10月，二人共同出资首付购买浙江海盐县的房产一套，购房人为姜红，其中王明、姜红各出资16万余元。姜红取得该房屋，并支付按揭款。

2020年5月，王明与姜红决定结婚，婚礼前却因琐事争吵，最终没办婚礼彻底分手。

婚不结了，那此前王明1元转让给姜红的房产以及共同购买投资的房产如何处理，双方产生纠纷。

王明认为自己当初以1元的价格转让房产，其目的是为了与对方顺利结婚，但房产转移后女方做了人流手术。现结婚的目的不能实现，姜红应当向自己返还财产并支付占用期间带来的利息。

女友姜红却坚持堕胎是王明要求的，案涉房产份额以1元的价格转让实际也是对自己的补偿，不存在返还的事实和法律依据。二人争执不下，最终闹上法庭。

海安法院经审理后认为，2017年王明及其父母全款购房，产权登记在王明和姜红名下，结合原被告双方的庭审陈述，可认定为王明父母出资并赠予一半产权给姜红，这一赠予行为是以王明与姜红结婚为目的的。2017年6月，王明又以1元的价格转让自己拥有的上述房屋产权的一半，姜红成为该房屋的唯一产权所有权人。虽然双方对王明这一行为有不同解释，但通过证据及庭审，王明并未有明确的意思表示该行为是为了补偿怀孕流产的损失，因此二人间转让产权虽通过买卖合同的表象形式，但实际仍是为了让姜红放心，以结婚为目的的赠与。本案在原告王明与被告姜红的结婚目的不能实现时，受赠一方占有财物的合法依据不复存在，一方获取另一方的财物数额巨大的应当予以返还。

考虑到王明与姜红恋爱同居期间互有金钱往来甚至共同使用收入，姜红对海安的房屋装修也尽心尽力付出，以及姜红在与王明同居怀孕人流的特定情形，衡平双方的利益，法院酌定由女方返还96万元。

据介绍，该96万元包括海安房屋购置价、装潢价，以及海盐县房产男方出资的16万余元。

一审判决后，姜红不服，上诉至南通中院，南通中院经审理认为，一审认定事实清楚，适用法律正确，判决驳回上诉，维持原判。