合肥二手房价跌16%？政府回复：有涨有跌是正常的市场现象

1月9日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）在安徽省合肥市政府网站互动栏目合肥市12345政府服务直通车上看到，2016年12月27日，有市民信访信件反应合肥市蜀山区二手房价下跌16%。

对此，合肥市房产局1月4日回复称：经市场处办理，房价有涨有跌是正常的市场现象，房价的波动主要是市场调节，过快上涨和下跌都将影响经济与社会发展，房管部门将认真应对，努力保持房地产市场平稳发展。

澎湃新闻注意到，互动网站还有多封类似信件。

2016年12月24日一封信访贴称，合肥滨湖区二手房从2016年11月开始下跌，并称有楼盘的二手房每平降价4000元无人问津。该封信件同样由合肥房产局1月4日进行了回复。

“由于合肥一手房一直受到政府限价控制，去年合肥楼市出现了二手房价格高于一手房的情况，这本身是不合理的。2016年10月2日合肥出台限购限贷政策以后，前期涨幅过快的二手房价格出现回落，是很正常的事情。”合肥学院房地产研究所副所长凌斌向澎湃新闻表示，上述在政府服务平台“投诉”的案例只是个案，表明合肥二手房价格比一手房高的现象会在2017年得到纠正。

合肥多位开发商、中介和房产专家向澎湃新闻表示，目前合肥二手房价格确实出现了松动和下调，但幅度并没有上述帖子中提到的那么大，而成交量则出现了30%左右的下滑。

“目前我们北城世纪城的二手房均价在1.1万元/平方米，90平方米以下小户型房源价格没有大的松动，大户型房源价格确实下来了，像我们挂牌的一套130平方米房子，之前报价140多万元，现在下调到130多万元。”合肥北城一名房产中介说。

蜀山区一名房产中介表示，目前区域周边二手房均价在1.5万元/平方米，和调控前相比，一些位置比较差的房源价格下调了约1000元/平方米左右。但市场情绪转为观望，挂牌的房源不能很快卖出去。

滨湖区房产中介业务员也称，12月以来滨湖区二手房价格出现一定下降，但降幅不大，平均在500-1000元/平方米。

1月9日，合肥市房管局办公室工作人员向澎湃新闻表示，房价涨跌由市场决定，政府部门并没有二手房价格涨跌幅度的数据。