杭州第三批宅地集中出让，35宗地块24宗溢价封顶触发摇号

12月21日，杭州今年第三批宅地35宗地块集中出让，24宗溢价封顶触发摇号，其中一地块仅竞价4轮就溢价封顶触发摇号。其余11宗地块中，2宗分别溢价3.97%和7.43%，另9宗底价成交。

所谓溢价封顶触发摇号，即根据杭州土拍相关规则，当土地竞价达到上限价格封顶溢价10%时，不再接受更高报价，转为通过线下公开摇号确定竞得人。一位长期关注浙江土地拍卖市场的人士21日告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn），“溢价封顶触发摇号是杭州今年第二批宅地集中出让时已明确的规则，但第二批出让时没有一宗土地触发。本次出让中，9宗底价成交的地块基本是勾地阶段只有一家报名的，严格意义上进入竞价环节的只有2宗地块没有封顶。”

11月3日，杭州市规划和自然资源局发布第三批集中出让地块预告，51宗均为涉宅用地，总建筑面积超600万平方米，有意向者于10日前缴纳预约申请保证金、办理预约申请。10日，该局发补充公告：缴纳预约申请保证金、办理预约申请截止时间延至18日。20日，该局发布出让公告，涉及35宗地块、总建筑面积416.1万平方米、总起始价712.9亿元。与该局3日发布的出让信息预告中的51宗相比，集中出让的第三批宅地减少了16宗。

至此，今年杭州三批宅地集中出让呈现了“V”字形。今年5月，杭州第一批宅地57宗地块集中出让，全部成交，总成交额1178.2亿元，其中41宗达到封顶溢价竞自持。第二批宅地31宗地块集中出让于7月公告，8月18日，杭州市规自局发补充公告称终止挂牌，8月26日重新挂牌出让31宗地块，10月11日晚，该局公告终止其中17宗地块的出让，10月12日，其余14宗地块全部成交，总成交额257.5亿元，其中9宗以底价成交，5宗由地方城投竞得。