“杭州25㎡老私房叫价660万”，房管局认定中介违规挂牌

12月15日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）报道，杭州某中介公司挂牌的一处25平方米老私房，挂牌价达660万，折合单价达26.4万元/㎡，远超杭州最贵别墅“绿城·江南里”15万元/㎡的售价。

澎湃新闻17日从杭州市住房保障和房产管理局获悉，该房源挂牌过程中，中介公司出具的房屋出售委托合同和出售房屋状况说明书均没有委托人签字确认，存在违规行为。12月16日，该局已责令其限期整改，将其违规行为记入信用档案，并启动行政处罚程序将作进一步处理。

据了解，该房位于杭州上城区斗富一桥东河下，邻近杭州著名的历史文化街区“河坊街”。房屋是一幢三层小楼，一楼大门正上方挂着写有“浮云阁”三字的牌匾，旁边是西泠印社书画社办公地址。

经初步调查，杭州我爱我家房地产经纪有限公司建国南苑分公司于2016年11月16日挂牌该房源，并为该房屋编制了出售房屋状况说明书，但房屋出售委托合同和出售房屋状况说明书均无委托人签名。12月15日，委托人书面要求取消该房屋出售委托。目前，杭州我爱我家房地产经纪有限公司已撤下该房屋的挂牌信息。

根据《房地产经纪管理办法》第二十二条第一款规定，房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并应当编制房屋状况说明书。经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息。