山东省广电局团购房通知选房后又“变卦”，济南市建委正协调

日前，多名参与原山东省广播电影电视局住房团购的业主向澎湃新闻（www.thepaper.cn）反映，他们2014年初参与购买的原山东省广播电影电视局团购房原计划于2016年底前后交房，今年9月15日接到选房通知，但在原定的选房日（9月19日）早上，他们突然收到“暂停选房”的短信通知。

12月15日，山东省新闻出版广电局（以下简称“山东省广电局”）机关服务中心一相关负责人告诉澎湃新闻，对于此事，济南市建委正在从中进行协调，具体事宜还不方便对外透露。

该团购房的业主向澎湃新闻提供的信息显示，团购房项目名为景和山庄，开发公司为山东景和置业有限公司（以下简称“景和置业”），该项目位于济南市历城区凤凰山西侧，面积约90亩。

参与此次团购的业主王明（化名）告诉澎湃新闻，2014年2月该团购房定价6500元/平米，价格优势不明显，所以并未对业主单位进行要求，这也是很多山东省广电系统之外的人能够参与购买的原因。

而根据景和山庄项目售楼处一置业顾问12月16日告诉澎湃新闻的该楼盘价格，目前，项目均价约为16000元/平米，12月份推出的140平米的特价房源单价约为14000元/平米。

王明等多位参与团购的业主均表示，2014年初，凭借40万元的首付款，如果不购买景和山庄，他们还可以选择购买济南东部的很多优质房产项目。而根据目前济南的房价，凭借40万元的首付款，选择的余地已经大幅缩水。

山东省新闻出版局和山东省广播电影电视局2014年合并后，目前由山东省广电局机关服务中心（以下简称“服务中心”）替代原山东省广播电影电视局机关服务中心，负责景和山庄项目团购房相关事宜。服务中心要求业主分三期付款。首期付款40万元；二期付款（含首期付款）付至房价和车位总价款的70%；三期待办理房产证时付其余30%。

王明选购的房子面积是140平米，他向澎湃新闻提供的付款收据显示，他于2014年2月、2015年4月分别向山东省广播电影电视局机关服务中心付款40万元、25万元，收款事由为“预收购房款”，并均加盖了山东省广播电影电视局机关服务中心财务专用章。山东省广电局一内部人士解释说，山东省新闻出版广电局机构调整后，单位公章调整存在滞后性，所以直至2015年4月仍沿用旧章。

今年9月15日，服务中心向业主下发选房通知，景和山庄项目已具备选房条件，定于2016年9月19日至21日组织选房。

但9月19日上午7点多，业主们却收到了服务中心的另一条短信，“因景和山庄开发商又提出了新的承诺要求，有关选房事项需要进一步协商，为维护大家利益，决定暂停选房，何时选房另行通知！”

多名相关人士告诉澎湃新闻，暂停选房的原因之一是购房者数量太多，超过了双方当初合同约定的数量，今年12月初，济南市建委召集景和置业和山东省广电局召开了一次协商会。

16日，景和置业陈姓经理向澎湃新闻透露，在协商会上，景和置业提出了两个设想，一是保证2014年底之前的业主原价购房，二是保证山东广电局内部职工原价购房，但双方最终并未达成共识。他还称，山东省广电局只是将2014年底之前的购房款交给了景和置业，公司并未收到2014年底之后的购房款。

陈姓经理表示，关于选房事宜以山东省广电局的安排为准，济南市建委的确曾牵头召开了一次协调会，但目前开发商和山东省广电局仍未达成共识，仍在协商。

山东省广电局机关服务中心负责人则未回应澎湃新闻为何暂停选房。