重庆万州将举办冬季网上房交会，购买参展企业住房契税减半

“契税减半、返乡优惠、年终特价……”重庆市万州区将召开冬季网上房交会。

12月6日，据《重庆日报》消息，2021年重庆市万州区冬季网上房交会将于2021年12月10日至2022年1月25日盛大举行，历时47天。

据悉，凡在房交会期间购买参展开发企业商品住宅、非住宅（含商业、门面）、停车用房并网签成功的（仅限首次网签购房），实行契税减半补贴。

《重庆日报》文章指出，此次网上房交会由万州区住房和城乡建设委员会指导，万州区房地产业协会主办。“举办网上房交会，是为了加快提升万州城市人口聚集能力，积极支持市民合理购房需求，有效推进我区房地产市场平稳健康发展。”主办方负责人表示。

截至目前，已有万硕、鸿鸥、瑞繁、三上、银河、报业、海成、择成、德昌、锦朋、金字塔、恒森、桐安城、友豪、恒产、新庆、大全、中恒、蓝波湾、绿地、金科、骏泽、旅投、融滔、渝汇、如意等近30家开发企业参展，可供房源包含高层小高层、多层花园洋房、公寓、大平层、写字楼、商铺及车位等。为回馈市民，许多开发企业推出返乡优惠、年终特价、大礼赠送等多重优惠。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，“冬季网上房交会”的提法其实很少，这也可以理解为政府为企业年底项目促销提供了平台，体现了地方政府关注房企的项目销售问题。同时，此次房交会明确了契税补贴的内容，覆盖面比较广，包括住宅、商业、车库等，具有比较全面的去库存效果。

严跃进认为，此次重庆万州明确了活动的目的，即积极支持市民合理购房需求。从这个角度看，预计后续各地围绕“支持合理购房需求”的内容，会展开各类去库存的工作。从万州区本身来说，相当于三四线城市的能级，此类城市的政策，也说明近期各地房屋销售的压力比较大。类似政策在全国其他城市也有，如河南新乡在11月份明确，凡在2021年11月8日至2021年12月20日缴纳商品房契税，且符合补贴范围的，按照缴纳契税总额的20%给予补贴。这些三四线城市的政策，充分体现了各地激活住房消费的导向。

按照安居客网站公布的房价数据，今年11月，万州新房均价显示为7263元/平方米，环比持平。

值得一提的是，12月6日，中央政治局召开会议，分析研究2022年经济工作时提出，“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。”

“后续在满足购房者合理住房需求方面，会形成更多更丰富的政策和措施，对于年前的住房市场活跃有积极的作用。”严跃进称。