阳光城105亿收购物产中大地产业务，又一地方国企退出地产

总部位于浙江省杭州的物产中大集团股份有限公司（600704.SH）将旗下多家地产公司转让给了闽系房企阳光城（000671.SZ）。

11月29日，阳光城发布公告称，公司以13.51亿元竞得物产中大挂牌出售转让的15家公司股权组成的股权资产包，总成交金额（加上承接转让方对标的公司债权金额91.18亿元）为104.69亿元。

对于物产中大而言，在转让旗下多家地产公司资产后，这家涉及综合性业务国企将退出房地产。

根据公告信息披露，今年9月27日，物产中大就发布了《关于公司拟挂牌出售资产的公告》，公开挂牌转让15家全资子公司股权，均为全资子公司中大房地产集团有限公司、浙江物产实业控股（集团）有限公司、控股子公司浙江物产民用爆破器材专营有限公司分别持有的15家公司股权。

在这些转让的资产中多为地产业务的公司，与杭州相关的公司包括杭州中大圣马置业有限公司、浙江中大正能量房地产有限公司、富阳中大房地产有限公司、杭州中大银泰城购物中心有限公司、浙江物产良渚花苑房地产开发有限公司，涉及项目包括杭州中大银泰城、杭州中大普升、富阳中大西郊半岛、杭州中大银泰城、杭州中大荀庄。另外，转让股权的公司还包括武汉、成都、南昌、宁波等多家地产公司。

业内人士指出，对于阳光城而言，在土地市场高价不断的情况下通过收购无疑可以获得很好的资源，同时也可以在不同城市进行布局，而对于物产中大而言，可以通过转让旗下房地产业务从而推进其他业务的扩张，实现更好的转型。

值得一提的是，浙江物产中大元通集团股份有限公司（物产中大）是国家外经贸部（现商务部）推荐的首家上市公司。在这次股权资产包挂牌转让后，意味着国企物产中大将彻底退出房地产市场。

在物产中大之前，浙江省另一家国资控股的房地产上市公司嘉凯城（000918.SZ）被恒大（03333.HK）以36.1亿元的价格收购，成为嘉凯城的控股股东。

此前物产中大的主营业务包括汽车贸易与服务、房地产业、国际贸易、机电实业和金融事业等五大板块。

在物产中大2015年年报中，公司对于房地产业的发展趋势中指出，2016年，持续宽松的行业政策和信贷政策加快了需求入市节奏，缓解了房地产市场的库存压力。但这样的量价齐涨现象不具有持续性，全年房地产市场将以“去库存，稳发展”为主。房地产企业要抓住政策机遇，抓紧销售，同时加快创新转型升级。

中大地产董事长董可超此前表示：“当时处在楼市低谷还没有退出的想法，却已经看到这个行业正在发生变化，房产将从生产时代向贸易时代转变，规模不大的房企通过造房子、卖房子来赚钱将越来越难。即使后来楼市变热，房企大肆拿地，但最初的判断依然没有变。”