东北姑娘日本乡下租房买房记

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写这篇文章的时候，网上刷到一段中国小伙子的视频，视频讲述了他在日本退房的过程:

回国退房时，中介公司人员称，房间里有严重烟味，必须支持一笔处理费用，中国小伙子不依，说没有规定不能抽烟，坚持不付。后来闹到警察那里，警察私下告诉小伙子，这是民事纠纷，由你们协商处理，警察不支持任何一方。

由于中国小伙态度坚决，日本房产公司也放低了要求，最终付了原来金额的四分之一。

这则视频有几十万的播放量，留言里，绝大多数人支持中国小伙子，也有少数人称，既然是你吸烟造成的，就得赔付。不然，这个房产公司以后恐怕不会租房给中国人了。

但是最显眼的一则留言称，赔什么赔？我欠3个月房租，买了张机票就回国了。

这则留言获得了数千个赞，称对日本人就得这样。

如果你也持这种观点，请不要看下面的文章并取关吧。

这里，讲一个身边朋友的故事，主人公是因为自己的信用而获得巨额回报的年轻姑娘。

美女叫小L，26岁，是我见到的情商和智商都很高的中国人。

13岁时，她和妈妈追随在日本山区做厨师的老爸，一直在这里生活和读书。由于言传身教，加上自己摸索，懂得很多为人处世的道理，既有日本人的严谨认真，又具备东北人的热情大方，在日本很是吃得开。

部分图片来自朋友圈，在此表示感谢。

开奶茶店失败后，小L决定向老爸学习，也开一家中华料理店。

不要小看中华料理店，小L说，疫情前，老爸的店，一年挣2000万日元都是少的。

而在出国前，2000年时，七尺高的东北男儿，连三万块买房钱都拿不出来，被逼之下出国打工，出国的手续费十几万，全部是找亲戚朋友借的。

虽然主打料理是天津人没吃过的天津饭和台湾人没见过的台湾面，但是架不住日本人喜欢。

每天中午饭点，她家的停车场，少则停十几辆，多则停四五十辆车。

而对面的日本本地饭馆，可怜兮兮停着一两辆车。

说行动就行动。小L开始在周边找适合开中餐的房子，她和老爸的设想是，新店离老爸的店不近但也不远，100公里之内，20公里之外。

夏日的某天，在另一山区温泉小镇，开着车的她看到路边一处正在招租的房子位置很不错，马上打了上面的电话，要求看房。

半小时后，一名女性房产中介开车赶到。

一来就表示抱歉，说她身体不太好，来晚了。

小L急忙回到自己车上，拿了瓶水给中介。觉得中介走路有点艰难，小L忙伸手扶着她。后来看到中介女士走路辛苦爱出汗，她又跑回车上拿了纸巾递过去。

中介带看了房子及设施，介绍了相关情况。山区的房子很大，还附带有可以停几十辆车的停车场，说房东的底价是每月30万。

然后中介说身体实在吃不消，要提前走了。小L自然说了很多客套话，说让您抱病前来，我太过意不去了什么。

小L觉得这房子不错，但是30万有点贵了。也不知道以后生意会如何，她打算继续找。

过了几天，接到一个陌生电话，原来是当天的女中介打来的。

她首先感谢了小L对她的关照，然后说，有人想租这个房子了，如果小L还想租的话，赶紧来找她，房东是她的熟人，由她带着去见房东，价格可以优惠。

小L立马去见了房东，老头是70多岁的当地人，由于她本来就能说会道，加上中介的帮忙，给老头留下了非常好的印象:即年轻的小L不是日本的废柴，而是有好多年生意经验且吃苦耐劳的中国有为青年。

听到小L说要开餐馆，老头先表示赞许，然后说，姑娘，开饭店可是累死人啊。不如改成便利店，前期他负责改造，小L只要找两个店员经营就行了。

小L郑重地表示，老人家，我不仅是为了挣点钱，还要在这山沟里体现自身价值，宏扬中华美食……

老头感动坏了，说你这种精神，正是我们九州男儿必备的，可是现在的日本年轻人，还有几个这样的啊？想不到你一个中国小女生，有如此雄心……

在友好气氛中，中日双方达成协议，老头降了5万，房租25万一个月。

参加会谈的，还有老L及夫人，日方中介等人也参与了会谈。

小L在老爸老L的支持下，几个月后饭店正式开张。第一个月，创造了1300万的营业额，成为该地区生意最好的饭店。

县电视台都来报道了，这次老L也露了面，父女俩很默契地说，从繁华的中国大城市铁岭来到日本小山沟，是为了促进中日友谊，宏扬中华美食……房东老头也很高兴，他没有看错人。

几个月后，小L带着礼物找到房东，她想买下这个房子。

老头更高兴了，他的子女都远在东京，只剩下他和老伴守着很多房子。他愿意卖。

经中日双方再次友好而漫长的交涉，最终达成协议，2000万成交。

朋友们可能好奇，高达15%的年回报率，为啥还要出售。

因为这是乡下地方，房子就是不值钱。

有的地方，回报率可能超过20%，但是一旦房客退租，就有可能好几年租不出去。

租不出去政府不管，税不能少一分。

我家附近西新的商铺，以前租中国人120万一个月，中国人退租后，整整空了两年，前不久才以80万的价钱租给日本人。

日本乡下太缺人了。

预计中国的乡镇也将是这样。

前几天和老家亲戚通话，老家陕南的一个乡，以前有一个中学十个小学，现在仅存最后一个小学且只有一名小学生在读。

说实话，这比日本情况还严重。

要是在东京大阪这样的大城市，年回报率七八个点已然很不错了，三四个点收益的也很正常。

小L最后向老头提了个大胆的要求，因为她一直是自主创业，没有正规上过班，银行很难给她贷款。她想付一部分首付，其余部分，她每月用饭店的房租支付。

这在中国，可能是无法想象的，会被房东打出去，但在日本，虽然少见，却是有先例的。

老头同意了。

首付500万，刚好是小L前期付的押金，其余1500万，小L每月还25万，共5年还完。

老头主动提出，5年内，房子的税费由他承担。

几个月后，小L对经营饭店的事厌烦了，以500万元将饭店转让给本身就是亲戚的大厨，房租不变。

这样，她买房的首期押金也回来了。

也就是说，她对这套房的资金投入其实略等于0。

疫情中，饭店经营得还是很不错，是山区众多不景气饭店温泉里的一朵奇葩，谁叫日本人这么爱中华美食天津饭呢。

每月25万，如期打到房东账上。要不了多长时间，小L将完全拥有这个可以月收25万甚至30万的房产。

这可是一个白领一个月的工资收入。

也就是，她将在28岁的年纪，每个月有25万的被动收入。

虽然见过大款一掷千万人民币买豪宅游船，但是像小L这样空手套白狼，用自己的个人魄力征服日本人的事，我还是第一次见。

诗云：中华儿女多奇志，敢叫日月换新天。

诚不我欺。

朋友们好，我是紫山，生活在福冈的中国人，我的公众号:生活在东瀛，专门记录我自己和家人朋友的亲身经历。喜欢的朋友，谢谢您转发并点击在看，也可以加我的微信，谈讨关于日本的一切。我之前的文章，也有一些防骗防忽悠宝典，可以让您少上当。不喜欢的朋友，请随意取关。下一篇，将介绍我在日本和海外受到的歧视和屈辱，敬请阅读。

原标题：《东北美女日本乡下租房买房记》

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