浙江前三季度住宅售价涨幅创5年新高，后市预计整体稳中趋降

澎湃新闻（www.thepaper.cn）10月24日从浙江省新闻办举行的发布会上获悉，据该省统计局发布的数据，前三季度浙江实现地区生产总值32234亿元，按可比价格计算，同比增长7.5%。

分行业看，前三季度，房地产开发投资5443亿元，同比增长0.8%；其中住宅投资增长3.8%。房屋新开工面积4975万平方米，同比增长6%。商品房销售面积6192万平方米，同比增长51%，销售额6869亿元，同比增长59.5%，增速同比分别提高11.4和19个百分点。

“今年以来，浙江房地产市场整体呈现量价齐升的运行态势，这在近几年是比较少见的。”国家统计局浙江调查总队副总队长陈敏在发布会上表示。

陈敏介绍，1~9月，浙江省住宅销售环比价格呈逐月上升态势，其涨幅不断扩大，其中新建商品住宅价格涨幅从1月的0.6%扩大到9月的4.1%，二手住宅价格涨幅从1月的0.4%扩大到9月的3.4%，与上年12月相比，9月该省新建商品住宅价格累计上涨17.4%，二手住宅价格累计上涨12.9%。

1~9月，浙江全省住宅销售同比价格也持续上涨，涨幅逐月扩大。其中，新建商品住宅同比价格涨幅自5月起，以两位数的幅度攀升，9月达19.3%，涨幅比1月扩大14.8个百分点，创2011年以来新高；二手住宅价格同比涨幅由1月的3.1%扩大到9月的14.5%，扩大11.4个百分点，同样创下2011年以来的新高。

“从各设区市情况看，杭州交易最为火爆，价格大幅上涨，特别是9月份，单月新建商品住宅成交量为18811套，同比价格上涨28.2%，是今年以来上涨幅度最高的一个月。”陈敏表示，其次为宁波、嘉兴，9月的新建商品住宅成交量分别为5500多套和2811套，同比价格分别上涨11.3%和16.9%。

陈敏预计，接下来受各大城市限购政策密集出台的影响，浙江商品房成交量预计会明显下降，各地房价继续出现分化，整体稳中趋降。