上海一小区自行车库被物业出租住人，居民称维权被言语威吓

这几个月来，上海宝山区共富富都园的居民们都在四处奔走，因为小区里的自行车库，被莫名其妙地出租了出去，住进了外来人员。这些租户将车库改成住房，掘地三尺破坏房屋结构，通上了水电，甚至还在车库外圈地违建。对于这一愈演愈烈的现象，当地主管部门却似乎无动于衷。

小区居民说：“人家把液化气瓶也搬进去，必然会对我的安全造成影响的呀，再说你看那边承重墙上开了好多窗户都开着，承重墙上都开窗户了。还能有什么用场？”

记者一走进小区，就被忧心忡忡的居民给围了起来。居民们反映，共富富都园小区的11栋住宅楼的底楼，共有80个面积约15平的自行车库。然而从前年开始，这些车库却被陆续对外出租，外来租户竟然纷纷把车库改成了房间，住起了人。

像这间自行车库正在装修中，地坪向下挖掘了约三十公分，还连上了水电，增开了排污口。

小区居民表示：“装修的时候挖地三尺，那么我们这个房子不就变成危房了？可以这么搞吗？”

记者转了圈，发现有的车库承租人在门口铺设了瓷砖，搭出洗手池、晾衣杆。

有的在门外再搭建出一个简易板房，用来烧菜做饭。

有的把公共的空地圈了起来，据为己有。

还有的破坏绿化，打算把楼和楼之间的空地也搭进自家小屋。这些都已严重影响到了居民们的正常生活。

小区居民说：“家家都在挖，化粪池、马桶都接到下水道里去。”

记者来到小区物业了解情况，物业负责人以身体不适为由，拒绝与记者对话。

而物业办公室隔壁就是一户被改建住人的自行车库，五米开外，还有一个搭得跟鸽子笼一样的违建。

其实，今年7月就报道过富都园小区的这一乱象。当时物业负责人面对镜头，把皮球踢给了记者。

富都园小区物业公司负责人须美芳说：“我们协议上都写清楚，不得挪作他用。如果改变使用性质要收回来的，现在我们看到，挪作他用挪得一塌糊涂了，挪得都是住人了。那么让你们这点人来解决呀，他们（居民）喊你们来，你们来解决呀。”

而一名自行车库使用者告诉记者，就是物业把车库卖给自己的。

自行车库买家表示：“物业卖给我的，8万块一个。（我买了）两个，是自行车库，就给了我个收据，说使用权是你的，房子不拆使用权就是你的，产权没的。他就这么说的。”

从7月份报道至今已经三个月过去了，居民们一直在奔走，但问题始终没有得到解决，甚至愈演愈烈。

小区居民投诉：“居委会也去反映过，没用呀。不是（维持）老样子，而是继续操作。继续装修，继续挖，反映到街道，到城管。说这件事情等待解决。等待到后面（自行车库）现在仍在卖。”

从居民提供的资料来看，这些自行车库属于公建配套，也就是说使用权应属于全体业主。根据规定，开发商或物业不可擅自租给他人，更不可改变其用途，破坏建筑结构。

记者和居民们一起找到镇房管办。一名工作人员表示，这种情况只能找城管，因为房管没有执法权。

顾村镇房管办工作人员表示：“车库只能用于做车库的用场，你们说的这个概念还不能往群租里靠。只能往非法居住里靠，那这个问题由哪个部门来解决？城管。”

记者又前往宝山城管顾村中队。城管队员也表示无奈。

顾村城管中队城管队员解释：“车库没有产证，所以我们就没法定性。我们现在就是没法定性这是居住的还是非居住的。所以这个住人，真的没办法。”

至于破坏建筑结构等行为，城管又叹起了苦经，表示最近刚从房管办接手这部分职能，还管不过来。

顾村镇城管中队城管队员无奈：“这事情本来不归我们管，也是刚刚转过来的，我们自己都不清楚呢。所以真的要说怎么操作，我们现在都没有方向，我也只好帮你往上面反映反映吧。”

就在节目播出之前，记者接到多名曾接受采访的居民来电，希望报道中能隐去自己的画面和真实姓名。他们告诉记者，上次电视报道后，他们中的不少人都接到过来历不明人员的言语威吓。自行车库出租住人，面对如此明显的违法行为，顾村镇相关部门始终两手一摊，既寒了居民的心，丢了群众的信任，也助长了不法分子的嚣张气焰，这样的情况究竟还要持续到什么时候？

（原题为《自行车库怎么成了出租房？》）