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【市民云资讯】本市此项费用也已开缴！逾期缴纳将收取滞纳金！

2021-11-19 17:53

来源：澎湃新闻·澎湃号·政务

2011年1月28日

上海开始试点房产税

这已是上海征收

个人住房房产税的第11个年度。

本市2021年度

个人住房房产税

已于11月15日开缴费。

房产税是什么？

哪里可以缴费？

怎么计算？

...

今天小云帮大家一起梳理一下

什么是房产税？

房产税是指以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

征收对象是哪些人？

根据试点办法，对上海市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积，下同）扣除。即，对上海居民家庭在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米（含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。上海居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法将另行制定。

开始时间和截止时间是？

2021年度上海市个人住房房产税已于11月15日开启征缴。个人住房房产税的纳税人应于每年12月31日前，缴纳当年度应纳税款。

哪里可以缴？

纳税人可根据实际，选择通过电子税务局、付费通网站、有关银行和税务专窗四种渠道之一缴纳税款。

对于当年度应缴纳的个人住房房产税税款如何计算？

从纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳税额——

●凡在2021年之前取得产权的应税住房，2021年应缴纳税款为认定通知书中确定的年应纳税额。

●凡在2021年1月至11月期间取得产权的应税住房，2021年应缴纳税款按以下公式计算：

当年度应纳税款=年应纳税额÷12个月×当年度应纳税月份数

■ 根据试点办法，对上海市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积）扣除。

■ 凡是逾期纳税的，可网上缴税；或到应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口缴纳。逾期缴纳的，当年度税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

缴费之日起3个工作日