杭州一房企散布虚假限购消息被调查，其商品房均被暂停网签

10月9日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从杭州市住房保障和房产管理局获悉，该局针对杭州宝嘉房地产开发有限公司散布不实消息、危害市场稳定行为，对其下达《责令限期整改通知书》，并已移交公安部门进一步处理。在调查处理期间，暂停该公司开发的“宝嘉誉峰”和“宝嘉誉府”项目所有商品住房的网上签约，并暂停杭州宝嘉房地产开发有限公司所有后续预售证的办理。

造谣“要交2年社保才能购房”

8日起，一张微信对话截图在网上流传，内容为：“杭州新一轮限购政策10号落地，需交2年杭州本地社保才能满足购房资格。请各位成交同事通知到每位客户，务必在今晚12点前和明晚2点前到售楼处签约，新定客户需在明天上午提供查档材料、下午签约。请各位同事通知到位，首付款不够的，也可以先付一部分，把网签签掉，以免造成因限购政策，客户不能正常购房造成各位同事的损失。”短时间内，该图片被大量转发。

9日，杭州市住保房管局在其官方网站发布消息称，根据群众举报，杭州宝嘉房地产开发有限公司在“宝嘉誉峰”和“宝嘉誉府”项目销售过程中，未经核实即在公司相关微信群中转发“杭州新一轮限购政策10号落地、需交2年杭州本地社保才能满足购房资格”等信息，并造成短时间内大量转发传播。该公司上述行为已涉及散布不实消息、制造市场紧张气氛，根据《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房〔2010〕53号）第一条第（二）点、第四条第（十六）点的规定，市住保房管局责令杭州宝嘉房地产开发有限公司限期整改，并在收到通知书之日起2个工作日内书面报告整改落实情况。市住保房管局将该公司上述违规行为记入相关信用档案，并已移交公安部门进一步处理。

该消息称，同时，在初步调查过程中，杭州宝嘉房地产开发有限公司涉嫌未取得预售许可证违规变相收取预定款性质费用，将与本案一并处理。在调查处理期间，暂停“宝嘉誉峰”和“宝嘉誉府”项目所有商品住房网上签约，并暂停杭州宝嘉房地产开发有限公司所有后续预售证办理。

万科大家房产公司捂盘惜售

在刚刚过去的国庆长假期间，杭州市住保房管局专门组织行政执法力量加强对房地产市场的专项检查，共检查房地产开发企业21家，并对发现问题的开发企业进行了约谈。

10月8日，该局根据检查和约谈情况，对杭州万科大家房地产开发有限公司下达《责令限期整改通知书》，责令该公司对钱江之光名城（推广名：世纪之光）项目3幢、10幢、11幢捂盘惜售问题进行限期整改。开发商须在收到通知书之日起7个工作日内一次性公开上述已许可预售房源并进行销售，同时在收到本通知书10个工作日内，书面报告整改落实情况。

钱江之光名城项目3幢、10幢、11幢于2016年7月取得萧售许字（2016）第059号《商品房预售证》。根据《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房〔2010〕53号）规定，取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。但截至目前，该公司未将上述已许可预售房源中的住宅对外公开销售。从该开发商向物价部门申报的销售备案价格来看，2015年8月该楼盘申请的毛坯备案价格在17000元~24000元，2016年7月申请的毛坯备案价格为36000元~40000元。

事实上，杭州万科大家房地产开发有限公司是一个月内第二家因捂盘惜售被杭州市住保房管局要求责令整改的房企。9月14日，该局曾责令望华房地产（杭州）有限公司在珑玺公寓4幢捂盘惜售方面的问题进行限期整改。

杭州市住保房管局称，该局和各区、县（市）住保房管部门还将继续保持对房地产市场监管的高压状态，严肃查处捂盘惜售等违规行为，并联合公安部门严厉打击造谣、传谣破坏市场稳定行为，切实维护房地产市场持续健康发展。