郑州重启限购后再限贷：二套房贷款首付四成，首套房首付三成

继10月1日深夜发布限购政策后，郑州再次加码楼市调控，要求在限购区域内，二套房贷款首付四成，首套房首付三成。

10月3日，中国人民银行郑州中心支行、中国银行业监督管理委员会河南监管局发布《关于进一步明确郑州市个人住房信贷政策有关要求的通知》，通知指出，为了促进郑州市房地产市场平稳健康发展，进一步加大对居民家庭购买首套小户型经济适用房的信贷支持，控制投资性购房需求，对居民家庭申请商业性个人住房贷款用于购买首套套型建筑面积在90平方米以下的经济适用房，最低首付比例为25%，可向下浮动5个百分点。

而对于居民家庭所购住房位于限购区域内的，首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为30%（此前这一比例为20%）；拥有1套住房且想要且相应购房贷款未结清、为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例为40%（此前这一比例为30%）。

上述提到的限购区域即为郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区。

不过按照此前出台的限购政策，对于已经有2套住房的本市居民家庭以及拥有1套住房的非本市居民家庭不再让购买180平方米以下的住宅。

今年以来，一线城市以及部分二线城市的地价、房价上涨较快，郑州的房地产市场也出现了一波上涨的势头。按照中国指数研究院的数据，今年9月份的百城新建住宅价格指数排行榜中，郑州的房价的涨幅已经领跑全国，环比上涨6.92%，新建商品住宅涨至10791元/平方米。

截至目前，已有多个城市加入了限购以及限贷的队伍。其中，已有郑州在内的12个城市重启了限购政策，包括苏州、厦门、杭州、南京、昆山、天津、成都、无锡、济南、合肥、武汉等；而明确限贷的城市有郑州、合肥、武汉、济南、无锡5个城市。

近半个月以来，郑州市对于房地产市场的调控正在不断加码。

9月14日，郑州市政府网站挂出《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》，其中共提出9项措施，最主要的一条就是要求抑制郑州土地市场中土地价格飙升的问题。

到了9月20日深夜，郑州市国土资源局宣布，在郑州主城区集中供应6000亩土地，用以改善房地产供需关系。

9月25日，郑州市委书记马懿在郑州市党代会上明确，将加强房地产调控，优化商品房供给结构，稳控房价，促进房地产业健康平稳发展。这也是郑州出台房地产调控措施后的又一次官方表态。

10月1日深夜，郑州市官方紧急发出限购通知，在郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购180平方米以下（不含180平方米）的住房。

中国人民银行郑州中心支行、中国银行业监督管理委员会河南监管局关于进一步明确郑州市个人住房信贷政策有关通知如下：