全球城市观察｜带农场的混合收入住区，种桃种李种春风

Agrihood（农业住区）的项目效果图。图片来源：http://www.agrihood-sc.com/community-driven-design/

在美国硅谷城市圣克拉拉（Santa Clara）的一个大型购物中心对面，正在新建一个混合收入住区。该项目名为Agrihood（农业住区），醒目之处在于：配备了可供耕种的农场。

“我们希望将农场融入他们的日常生活方式中，促进居民的健康和福祉”，Vince Cantore这样说，他是该项目开发商Core Companies的发展部副总裁。

该开发项目由可负担住房债券（affordable housing bond）提供部分资金，住区包括为低收入老年人和退伍军人提供165套公寓，160套按市场价格出售的单元（其中10%为低收入者保留）和36套联排住房，与面积为9亩的农场相邻，每年可收获多达9000公斤农产品。此外，聘请Farmscape管理农场，这是一家位于奥克兰的都市农业公司，每周将种植的有机产品带到社区中的固定地点，以极低折扣出售给居民。当然，居民也可申请使用社区农园中的地块种植。

提供经济适用住房

旧金山湾区老年人面临独特的挑战。许多人收入是固定的，但住房成本却在迅速上涨。为了让圣克拉拉成为全年龄人群宜居之地，为老年人专门设计的经济适用房至关重要。Agrihood拟建的361套住房单元中，半数为可负担住房，特地为55岁以上长者以及退伍军人提供。 

在圣克拉拉全境，60岁以上人口占比接近30%，而70%的老年家庭被归为较低收入、低收入和极低收入阶层。当然，Agrihood所提供的不仅是住房，还会通过户外活动、农场疗愈园艺以及方便获取的有机食品和农产品来促进健康长寿。

配备农场

配备农场的灵感，来自于圣克拉拉的历史：一个世纪前，这座城市大部分地区都被果园覆盖。Agrihood项目所在地以前是一个示范农场，后来土地空置。土地属于该市政府所有，且政府也是本开发项目中可负担住房部分的房主，因此政府对开放空间提出了要求。

Agrihood配备的城市农场，正是对圣克拉拉农耕历史的致敬。农田和开放空间占地9亩，曾经是加州大学戴维斯分校的农业研发基地，以后将为社区及周边居民提供健康食物和户外休闲。居民入住后，农业空间将立即投入生产。已经对土地进行耕种准备，未来会种植本地水果、蔬菜、药草和坚果。 

这片田地里，粮食作物每年计划轮作三次。种植将采用有机农法，避免使用杀虫剂，种植本地树篱以加强授粉和控制有害昆虫。还会采用堆肥方式，为土壤和植物提供养分，并防范病原体。此外，住区中将遍布食用植物，不仅限于农场地块内部。所有可用的土地都将被耕种为食用林、多产的草地和垂直农场，以增加生物多样性和总产量，同时为本地鸟类和昆虫提供栖息地。 

可供种植的食物有以下5种类型：

① 疗愈系食物：西红柿、西葫芦、长叶莴苣、茄子、洋葱和红薯

② 超级食物（即营养全面、热量低的天然有机食物）：芥兰、欧芹、羽衣甘蓝和甜菜

③ 本地食物：大滨藜、草莓、加州小薄荷、豆瓣菜、刺梨、越橘、接骨木果和奇亚籽

④ 多年生植物：柑橘树、苹果、梨、李、杏和油桃。此外，还在考虑鳄梨、核桃和柿子。种植藤本的浆果和葡萄，攀爬在栅栏、乔木和棚架之上。还有一些多年生草本植物，比如酢浆草、菠菜、细香葱、佛手瓜和洋蓟。

⑤ 耐旱植物：橄榄、小米、高粱、芝麻菜、非洲罗勒、秋葵、豇豆和豆科灌木

当然，也有其他较大的单户住宅住区项目中配备了农场，但Agrihood有所不同，它位于城市核心区，属于高密度城市环境。项目开发的多样性也不同寻常。如前所述，该社区被设计成全年龄和混合收入住区。住区周边零售商业配备齐全，居民日常生活出行可以全部依靠步行。

值得一提的是，在种植之前，将对用于食用植物种植的土壤进行分析，以确定营养物水平、物理成分以及是否存在污染物，并保证公共安全。

设计中渗透场所营造的原则

Agrihood住房项目的愿景为：重振圣克拉拉引以为豪的农业遗产，同时为老年人和其他努力留在圣克拉拉的群体提供低于市场价格的住房。同时，与丰饶而肥沃的农田和繁忙交通廊道的开放空间相结合。规划特别强调了场所营造在把私有土地、公共设施和现有基础设施相互连接，以造福整个城市方面所发挥的潜力。

就交通、停车和出行而言，计划为居民和到访者提供376个停车位。开发团队正在努力与街对面的Valley Fair购物中心达成协议，以充分共享购物中心的停车位，这样就可为农场和开放空间腾出更多余地。当然，需要谨慎和周全的设计，以解决邻居对交通流量和紧急车辆通行的顾虑。

圣克拉拉乃至整个湾区的生活都是既忙碌又充满压力的。Agrihood不仅提供晚间安睡的家，还是一个休养身心的地方。该项目颇具前瞻性且引人注目，让圣克拉拉成为智慧城市发展的领导者。该项目对湾区而言极具示范意义，毕竟目前湾区有16万套经济适用房缺口，仅靠这一个项目是无法满足的。