上海部分中介因编造传播房产新政谣言被查，网签资格被暂停

针对近期部分房产中介企业蓄意编造、传播“房贷新政”谣言，以讹传讹，扰乱上海房地产市场平稳健康发展等行为，上海住建部门已对编造、传播谣言人员所在的金丰易居、太平洋房屋、我爱我家等中介企业正式立案调查，并暂停相关企业涉事部门（或门店）、人员的网签资格。

上海市住建委表示，“沪九条”新政实施以来，本市住建部门对存在诱骗消费者交易、虚拟网签等违法违规行为的有关中介企业进行了查处。链家集团德佑房地产经纪有限公司一百零三分公司和第五百零四分公司、上海我爱我家房地产经纪有限公司浦电路分店、上海太平洋房屋服务有限公司博山路店、上海虹民房地产经纪有限公司等一批中介企业和人员受到处罚。

上海市住建委强调，为切实维护房地产市场秩序，保护消费者合法权益，将会同相关部门，进一步加大房地产经纪专项整治工作力度。违法违规行为一经查实，将依法严肃处理。尤其对编造散布谣言、欺诈消费者等行为，相关从业人员一律取消网签资格，列入“黑名单”，清理退出市场；责令相关中介企业一律停业整顿。

8月29日，上海市住建委在回应此前市场上有关购房信贷新政的传言时称，没有研究过此类政策。上海市住建委同时表示，近期本市房地产市场交易量虽有上升，但交易秩序正常，总体保持平稳。上海将继续严格执行3月25日发布的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见》，保持本市房地产市场平稳健康发展。

9月6日，上海市互联网信息办公室发布消息称，根据网民举报并向有关部门调查核实，“直击上海楼市”等18个微信公众号散布谣言，传播所谓“上海9月1日将出台房产新政”等不实信息，扰乱社会经济秩序和互联网信息传播秩序，社会影响恶劣。根据《互联网信息服务管理办法》、《即时通信工具公众信息服务发展管理暂行规定》，网信部门要求相关网站依法对13个违规微信公众号暂停更新30日，关闭5个违规微信公众号。

同一天，上海市住建委表示，9月1日以来，本市房地产市场运行平稳，市场过热情绪明显降温。上海市住建委再次强调，上海将继续严格执行3月25日发布的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系 促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，保持本市房地产市场平稳健康发展。全市房地产交易中心将进一步加强窗口服务，全力保障本市房地产市场交易的运行秩序。

9月8日傍晚，上海市公安局发布案情通报：为提升个人房产销售业绩，一些房产中介人员故意在网络上编造、传播“9月起本市将实行购房信贷新政”的谣言，造成本市房地产市场不稳定。9月6日晚，经上海市公安局组织力量侦查，7名恶意编造、传播相关谣言的涉案人员被一举抓获，现已被依法刑事拘留。

今年3月25日，上海公布了《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，《意见》要求从严执行住房限购政策。提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

同时，《意见》强调从紧实行差别化住房信贷政策，加强个人住房贷款管理。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。