融创中国前10个月销售额5128亿，完成年销售目标80%

11月5日晚间，融创中国（01918.HK）披露10月份销售业绩。

数据显示，10月份，融创中国实现合同销售金额约人民币509.8亿元，同比减少27.6%；合同销售面积约362.3万平方米，合同销售均价约人民币14070元/平方米，2020年同期为13820元/平方米。

截至2021年10月底，融创中国累计实现合同销售金额约人民币5128亿元，同比增长14%，累计合同销售面积约3567万平方米，合同销售均价约人民币14380元/平方米，2020年同期为13950元/平方米。

以融创中国2021年的销售目标至少为6400亿元来计算，目前已完成该目标的80.12%。

对于融创中国下半年的安排，融创中国在2021年半年报中称，面对可能下行的销售市场和具有不确定性的金融市场环境，公司将严格控制拿地总量并把握好节奏，确保公司流动性充裕的同时，进一步支持财务指标的持续改善和央行“三线四档5%”管控指标的持续优化，预计下半年权益拿地销售比将控制在20%以内，全年权益拿地销售比将控制在30%以内。

10月29日，融创中国宣布卖出持有四年多的贝壳找房（NYSE:BEKE）的部分股权。公告显示，公司在6月1日至10月28日期间，累计出售约1863.9万股贝壳美国存托股票（ADS），相当于5591.7万股贝壳A类普通股，每股出售均价为29.71美元，总代价约为5.54亿美元。融创中国称，预计此次出售事项将在2021年度录得税前亏损约27.2亿元。但其同时强调，自投资贝壳起至出售事项完成后，出售股票实现税前利润约24.3亿元。

另外，在11月1日晚间，滨江集团公告，公司拟总计斥资16.73亿元将之前和融创合作的两个项目各50%的股权收回，融创退出。

值得一提的是，融创上述两次卖股权和退出项目的举动让市场认为是为了尽快回笼可套现的资金，保证公司现金流的安全。

一边是在卖项目，另一边融创也没有停下买项目的脚步。

11月1日，融创旗下的物业服务公司融创服务（01516.HK）宣布，融创服务以6.92亿元收购陷入流动性危机的当代置业（01107.HK）旗下的物业公司第一服务控股（02107.HK）总计约3.22亿股股份，收购价格为2.15元/股，融创服务此次收购的股份占第一服务控股已发行股本的32.22%。融创服务在公告中提到，融创服务可能会向第一服务控股提出无条件强制性现金要约收购。在寄发综合文件后四个月内，融创服务将收购不少于90%的要约股份及90%无利害关系股份，此后以强制性收购第一服务控股未根据要约收购的股份。完成强制性收购时，第一服务控股将成为融创服务的全资附属公司，届时将向港交所作出撤销股份上市的申请。

截至11月5日收盘，中国融创报13.74港元/股，跌幅6.78%。