“南桥源”城市更新与再生计划承载“乡愁”

2021年，作为上海“十四五规划”中的“五个新城”之一，奉贤新城抓住机遇、乘势而上。“南桥源”被列为其中重点推进的板块之一，是对“五个新城”城市文化与城市更新相融合的一次探索。

奉贤新城南桥老城区是一个高度多元化的区域，尤其是在“南桥源”，包含办公、商业、居住、教育、休闲、养老等功能，只是功能不再适应现代需求了。因此，并不需要打破原来的格局，而是基于传统的积淀，植入新的愿景。

“南桥源”城市更新与再生计划聚焦南桥老城区，东起环城东路，西至南桥路，南起解放路，北至浦南运河。依托昔日江南水乡古镇南桥的历史文脉，结合浦南运河水街，重构生态系统与生活系统，将打造一片有历史传承、有城市温度的复合社区。总体方案包括“三古”区域、沈家花园、文化广场、鼎丰酱园、南桥体育中心、南桥书院、卜罗德祠、人民路历史文化风貌复兴街、运河水乡9个地块的更新改造，称为“南桥九景”。

通过从现代楼群中剥离出来，并重塑绿色、生活、商业、运动、旅游、为老等六大系统，赋能老城、推进更新，打造人文底蕴深厚、功能复合多元的老城风貌区。据悉，南桥书院已交付使用，未来，学校的地下停车场、体育馆、体育场都将与社区共享。沈家花园也已开门迎客，主题为“初心敦煌——庆祝建党百年敦煌主题展”将在这里展出至年底。

鼎丰酱园改造前

鼎丰酱园改造效果图

在“南桥源”城市更新的过程中，尽管南桥老城区的水乡城市肌理保存得非常好，但是近现代大量汽车等现代化的交通工具出现，还是给江南古镇的交通脉络带来一定影响，街巷里弄停满了车子，居民生活舒适度大打折扣。同时，老城内的企业园区、公园、住宅区各有围墙，无形中切断了街区间联系。

为此，“南桥源”针对性提出两大措施：还路于民，还院于民。还路于民就是还原适宜步行，适宜慢生活的社区交通网络。充分挖潜，在地下提供近2000个车位，最大限度的还路于民。还院于民，就是把围墙破除、打通，这样街区与街区之间，单位与单位之间，地块与地块之间就是开放互通的。例如沈家花园、鼎丰酱园就被打造成一个开放的文化街区，南桥书院则打造成一个开放的运动和教育街区。

此外，南桥古华整体城市设计方案注重空间的开放与融合，通过更新将与古华公园连通，优化区域内交通流线，并配建地下停车位500余个，打造“街区型”商业区域，引领新的消费需求。

奉发集团副总经理、南桥源公司总经理周卫中表示，“生态方面我们根据南桥源的特征，遵循双增双减原则。减人口密度，减建筑密度。增加公共空间，增加公共功能，包括绿地跟公共空间结合，我认为在在老城区的建设当中，应该是比较成功的做法。”

展望未来，南桥源正顺应当前消费向品质化、多元化、场景化、智能化升级的趋势，大力推动文化、旅游休闲、节庆演艺、数字经济等新兴业态发展，用文化激发老城的产业活力，将老城区打造成一个城市最具特色和魅力的高品质区域。