2021观点商业年会聚焦革新与未来

中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会秘书长蔡云为年度商业地产表现企业颁发证书

11月2日，第九届观点商业年会在上海召开，聚焦“商业的革新”以及“未来的机会”。资管、运营、创新、REITs、数字化……这是当下商业地产无法回避的关键词，也是2021观点商业年会上被提及最多的领域。

自从“互联网电商”成为第一届观点商业年会关键词以来，这个趋势从未发生改变，如今线上线下的融合早已深入人心。

中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会秘书长蔡云发表题为《数字浪潮中的商业地产》的演讲，她表示，市场倒逼商业地产的革新，“数字经济发展之快，辐射之广，是我们之前没有想到的，但实际现在已经到来了。”

中海商业发展有限公司副总经理唐安琪认为，“商业地产的社会化分工会越来越清晰，集中度会越来越高。”金科集团联席总裁王伟指出，疫情让消费更加倾向于社区化，后发公司的商业优势就是街区和社区商业。凯德投资(中国)商业管理副首席执行官杨钦富也认为，疫情对商业是一个很大的打击，但也是一个机会。而商业运营者和管理者，一方面要用脑筋，另一方面也要动人心，才能把商业做好。光大嘉宝副总裁、光大安石首席运营官周颂明指出，“商业要做的话，一定要从战略角度考虑，一定要做规模。”

存量运营与资管、REITs是当下商业地产热议的话题，特别是在资本更多关注于大资管和新经济、公募REITs试点不断推进的环境下。

锦和集团董事长郁敏珺表示，现在资本看好数据中心和物流等新经济，但是“最终资产还是看运营能力，能不能真正提升价值，或者现金流能不能提升，这是永远不变的原则。”合生不动产基金中心董事总经理邬伯特也指出，在新经济的对比之下，传统的商业有点灰头土脸的感觉，但商业存量仍然有很大的机会。远洋资本副总经理、资产管理业务总经理陈阳从“租售并举”政策出发，分析了新市民住房突出问题及保障租赁住房市场可持续发展。朗诗青杉资本副总经理兼基金管理部董事总经理方旭东介绍了青杉资本的城市更新与商业实务。IWG集团中国区总裁胡懋从灵活办公引领办公变革的角度，介绍了IWG在新时期的策略与应对。阳光海天停车产业集团总裁江沁园则从停车产业的视角，阐述了在数字化和金融化方面的探索。

拥抱商业新浪潮，企业纷纷调整经营策略，打破产品模式，创新技术手段，以求在激烈的市场竞争中保持优势。成熟的运营管理经验、敏锐的市场目光、独到的谋略布局，让这些企业收获亮眼的成绩，并成为业内备受认可的标杆。

当日，观点指数发布“表现力指数·2021年度商业地产表现”，盘点2021年中国最具代表性、指标意义的商业项目、企业、品牌和团队，华润万象生活蝉联首位，恒隆地产、凯德集团紧随其后。