杭州二手房成交不足三千套创20个月新低，挂牌量创历史新高

杭州市区（不含临安）二手房10月成交2637套，创近20个月新低，二手房挂牌量创历史新高达15.7万套，仅10月挂牌就有1.8万套。

据透明售房网数据显示，杭州今年10月的二手房成交量与9月的3502套环比下跌约25%，较去年同期的8598套更是下跌约69%。仅高于2020年2月的成交量（受疫情影响，部分时段网签暂停，当月成交量仅467套）。今年4月以来，杭州市区（不含临安）二手房成交量就呈下滑趋势，连续7个月成交量环比下跌。在二手房的价格方面，10月有4万余套二手房调整了挂牌价格，其中有3万余套调低了挂牌价，1万余套调高了价格。

杭州楼市“降温”在新盘销售和土地出让上已有体现。10月底，杭州热盘“中杭府”摇号选房，共推出17幢364套房源，整个选房过程中共有100余人未完成签到、279 人弃选、21 人弃购。即便如此，在网上选房结束后，又有9人宁可损失5万订金选择退房。10月12日进行的杭州今年第二批31宗住宅用地集中出让，在前一晚由杭州市规划和自然资源局公告终止其中17宗地块的使用权挂牌出让，其余14宗地块中，9宗地块（含1宗人才租赁用地）以底价成交，其余5宗溢价成交的土地无一封顶，最高溢价11.4%。