我爱我家前三季度营收89亿元，计提减值准备6762万元

10月28日，房地产经纪企业我爱我家控股集团有限公司（000560.SZ）发布2021年第三季度报告。

数据显示，2021年前三季度，我爱我家累计实现营业收入894641.11万元（约89.46亿元），较去年同期增长32.51%；实现营业利润64437.34万元（约6.44亿元），较去年同期增长85.66%；实现归属母公司所有者的净利润47692.10万元（约4.77亿元），较去年同期增长95.40%。

截至三季度末，我爱我家总资产2258851万元（约225.88亿元），较上年度末增长12.25%

我爱我家指出，房住不炒、因城施策、住者有其屋等地产长效管控机制打造新市场格局，恢复以需求为导向的市场本质，导致今年二季度开始整体市场表现疲软，下行趋势极为明显，对公司经营提出严峻考验。为应对下行风险，公司在业务模式组成上，一直采取以二手房经纪为压舱石，以新房业务为战略机会窗口，以房屋资产管理为护城河。

三季度报告显示，二手房经纪作为公司应对市场下行、政策紧缩的压舱石核心业务，面对市场环境变化，公司加强官网渗透和内部合作，提升客户转化率；公司市占率管理不放松，持续聚焦、精耕重点小区和优质房源；门店布局持续优化，择优加密，直营门店总数保持上半年正增长趋势。

新房业务方面，三季度，开发商资金风险持续加大，新房业务在各个城市的竞争持续加剧。在公司以新房业务为战略机会窗口的支持下，为因应市场环境变化，新房业务上进行了回款率和应收账款总额控制，并基于对新房业务板块的应收账款总额、账龄结构、开发商回款习惯、建立黑白名单制度和开发商监测与预警机制。

旗下房屋资产管理业务相寓在管规模25.2万套，较年初增长6.8%；平均出房天数6.0天，同比缩短47.3%，环比缩短13.5%；出租率95.1%，同比上涨0.3个百分点。

同日，我爱我家发布的《关于计提信用减值准备和资产减值准备的公告》显示，根据报告期末资产减值测试结果，我爱我家2021年1-9月计提各项信用减值准备和资产减值准备共计6762.54万元，其中应收账款及其他应收款坏账准备1612.28万元、预付账款坏账准备-8.07万元、其他流动资产坏账准备5123.87万元、存货跌价准备34.46万元。

我爱我家方面称，本次计提信用减值准备和资产减值准备合计占公司2020年度经审计归属于上市公司股东的净利润比例为21.68%，计入公司2021年前三季度损益，对2021年1-9月利润总额的影响数为6762.54万元，对当期经营性现金流无影响。

官网显示，我爱我家是一家以数字驱动的居住服务平台运营商，主营业务包含房地产经纪服务（二手房、新房、租赁、海外）、住宅资产管理、商业地产运营及居住衍生业务等。

截至目前，我爱我家业务覆盖北京、杭州、上海、南京、苏州、天津、太原、深圳等22个国内主要一、二线城市，以及芝加哥、多伦多、东京、大阪、迪拜等海外城市。