海南卖房诈骗案两被告一审被认定无罪，检方抗诉后获刑十余年

海南省海口市无业男子吴亚鹏谎称自己有关系，能低价买到安置房和铺面；吴亚鹏虚构的房产经冯平、蔡日兴（在逃）、苏庆杰的层层出售，价格一路飙升，致多人被骗。

2014年9月26日，海口市美兰区检察院以被告人吴亚鹏、冯平、苏庆杰涉嫌诈骗罪向法院提起公诉。法院经审理后作出一审判决：被告人吴亚鹏犯诈骗罪，判处有期徒刑十五年，并处罚金1万元；冯平、苏庆杰涉嫌诈骗罪的事实不清、证据不足，宣告冯、苏二人无罪。美兰区检察院提起抗诉。2016年6月13日，海口市中级法院终审改判，冯平被判处有期徒刑十二年，并处罚金1万元；苏庆杰被判处有期徒刑十一年，并处罚金1万元。

虚构的房子被层层加价

2012年12月,海口市美兰区警方立案侦查一起诈骗案，嫌疑人以卖房为名诈骗多人数百万元。由于此案数额巨大、被害人众多，美兰区检察院提前介入引导侦查。侦查证实，2007年，冯平通过同学认识了下岗无业的吴亚鹏。吴亚鹏称自己是公职人员，认识海口市住房建设局领导，能低价买到海口市玉沙村、海甸二东路等地的安置房和铺面。他给冯平开出的价格为铺面4800元/米，安置房1600元/米。

冯平见有利可图，也向外声称自己能低价购买安置房和铺面，但价格却“涨了”，差价部分被其截留。就这样，冯平收了蔡日兴516万余元，收了其两个朋友26万余元，后冯平交给吴亚鹏444万元，自己截留了近百万元。

为了应付购房者，吴亚鹏准备了很多材料。他收到钱后将“预购证”等交给冯平作为购房凭证，冯平又转交给蔡日兴及被害人。2010年6月，海口玉沙村安置房开始交房，吴亚鹏编造各种理由拖延。7月，吴亚鹏伪造一份“关于第三批适用房特殊人员审查的批复”交给冯平，称需要重新审批。到了12月，吴亚鹏又谎称办事的领导被抓，其收取的购房款被扣押，无法退款。购房者见不到房子铺面又要不回钱，才发现自己被骗了。警方根据被害人提供的情况，将吴亚鹏、冯平、苏庆杰抓获。提前介入的检察官特别提醒侦查员：要对嫌疑人供述的每个细节作详细记录，以防日后翻供。冯平交代自己在吴亚鹏开出价格的基础上，铺面每平方米涨了1000元，安置房涨了300元。

蔡日兴从冯平手里买了“房子”后，向苏庆杰等20余人以安置房2300元/米，铺面5800-6500元/米出售房屋。苏庆杰再次对安置房和铺面涨价出售，他共收到陈某等多名被害人近160万元，截留差价后转交蔡日兴100.2万元。

二被告人无罪检察机关抗诉

2014年9月，海口市美兰区检察院以吴亚鹏骗取他人钱款444万余元，冯平骗取他人钱款543万元，苏庆杰骗取他人钱款160万元，涉嫌诈骗罪向海口市美兰区法院提起公诉。

庭审中，冯平、苏庆杰推翻原有供词，辩称自己是被害人，错信了吴亚鹏编造的公职人员身份，虚假的“预购证”、摇号结果公告等。法院最终采信了他们的辩解，2015年5月15日，一审法院以诈骗罪判处吴亚鹏有期徒刑十五年，并处罚金1万元。同时，认为冯平、苏庆杰将从他人那里获得的虚假信息当作真实信息传达，认定其构成诈骗罪事实不清，证据不足，判决宣告冯平、苏庆杰无罪。

该判决作出后，检察机关认为违背法律规定，美兰区检察院决定重新审核此案全部证据。办案检察官反复核实相关证据材料和证人证言之后，检委会重新讨论此案，参会人员一致认为：一审判决采信证据不当，导致认定事实错误。

本案的关键性证据是，冯平收到500多万元的购房款后，未到主管部门调查核实，还截留近百万元用于个人消费，在被害人催促交房时编造各种理由拖延。苏庆杰在收到房款后，截留近69万元，在被害人催促交房时以“领导私下介绍、需要等他人先申请之后才能拿到铺面”等理由拖延时间，并要求被害人耐心等待，不要去住建等相关部门核查。同时，他们还将伪造的“预购证”“2010年海口市保障性住房申请审批终审告知单”“海南省非税收入缴款书”等作为购房凭证交给被害人。这些证据充分证明了二人的诈骗故意。海口市美兰区检察院对此案提起抗诉。

二审支持抗诉二被告人获刑

2016年6月13日，海口市中级法院二审开庭审理此案。出庭支持公诉的检察官对此案在证据采信、事实认定及法律适用等方面进行了详尽阐述。

办案检察官认为，从客观上讲，冯平、苏庆杰并没有将真实的信息告诉被害人，不但在安置房、铺面的价格上层层“加价”，还谎称其认识领导而非吴亚鹏认识领导，他们没有如实传达信息，而是作了虚假的扩大和修改，目的是为了更好地骗取被害人信任。此外，长达6年的时间里，冯平、苏庆杰两人都没有对吴亚鹏虚构的“预购证”等材料进行核查，反而以各种理由拖延交房，对吴亚鹏的诈骗行为起到遮掩效果。

从主观上讲，冯平、苏庆杰的行为证明其具有主观上占有被害人财产的故意。冯平截留近百万元的购房款用于家里购房和自用，在被害人催促交房中，没有说出实情，也没有及时将截留的钱款退还被害人。苏庆杰也截留了近60万元的差价。两人所得收入远高于合法“中介”该得的收入，却没有尽到“中介”该尽的义务，可见其将非法占有购房差价作为主要目的，配合吴亚鹏实施了隐瞒真相的行为，对此类诈骗犯罪行为应依法严惩。

海口市中级法院采纳了抗诉意见，认为冯平、苏庆杰构成诈骗罪的事实清楚，证据确实、充分，支持美兰区检察院的抗诉意见，判处冯平有期徒刑十二年，并处罚金1万元；苏庆杰有期徒刑十一年，并处罚金1万元。