北京链家挂牌卖未满五年自住房，住建委：启动立案调查程序

6月13日，北京市住建委官方微博“安居北京”发布消息称，北京链家房地产经纪有限公司网站和相关门店，因发布了涉及金隅汇星苑自住房的违规交易信息，已被启动立案调查程序。

所谓自住房是指自住型商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

据《北京晚报》报道，北京住建委官方微博通报的违规交易信息是金隅汇星苑一套66平方米、一室一厅、总价320万的房源。

作为北京市首个交付使用的自住房项目，金隅汇星苑小区交房仅3个月，小区业主尚未拿到房本，但却出现在链家二手房挂牌房源中。也就是说，该房源并没有满足上市交易的年限。

上述微博指出，北京链家房地产经纪有限公司网站和相关门店发布了涉及金隅汇星苑自住房的违规交易信息。住建委已约谈该公司负责人，启动立案调查程序，要求该公司严查违规发布涉及保障房信息流程的漏洞，整改内部管控机制，杜绝类似问题发生。中介违规发布自住房交易信息将面临严肃查处。

2013年10月24日，北京市住建委发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》明确规定，自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。

此次，北京市住建委重申，自住房必须体现“自住”性质，购买5年内严禁上市交易。

值得关注的是，金隅汇星苑小区的最初报价为2.2万元/平方米，但按照上述媒体报道的出售总价，报价已经达4.85万元/平方米。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）在链家地产官方网站上发现，目前链家网站上有关金隅汇星苑的房源信息已经无法查询到。

链家相关负责人回复称，链家已撤下不合规房源信息，并将严格遵照相关部门要求，保障信息合规。

北京市住建委相关部门也提醒各房地产经纪机构，各类保障性住房的出租、出售均有严格的政策规定，各机构要认真遵守本市保障性住房相关管理规定和房屋租赁管理规定，加大对经纪人的政策培训力度，完善内部监管流程，不得违规为保障性住房提供居间服务。

北京市住建委还指出，将进一步开展房地产经纪机构专项整治工作，将查处违规代理保障性住房的出租(转租)、出售业务，作为整治重点之一，发现一起，处理一起，不断完善交易监管体系，净化市场环境。