“不做房地产”的中民投开始盖房子，还计划5年内达千亿规模

曾扬言不做房地产的中民投正继续扩大房地产业投入。

继去年10月中民投砸12亿控股香港上市房企上置集团后，中民投将触角伸向了建筑工业化领域。

在中民投此前的计划中，其地产业务并不涉及“卖房子”，2014年11月30日中民投挂牌时，董事局主席董文标公开表示：“中民投以后不会做房地产，并且永远不会去盖房子和卖房子”。但现在来看，中民投不仅要盖房子，连前期材料的研发和设计也已参与其中，并将借助新型城镇化建设和新农村建设的市场大搞“工业化生产”。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）了解到，中民投旗下第一家上市公司中民筑友（00726.HK）正在加码建筑工业化。中民筑友称，将依托中民投强大的资本背景，计划五年实现千亿规模。

所谓建筑工业化，形象的比拟就像组装汽车一样“制造”庞大的建筑物，它的特点可以概括为设计标准化、构建部品化和施工机械化。

被称为“民营版中投”的中国民生投资系全国工商联牵头组织，由全国59家知名民营企业发起设立，注册资本金为500亿元，涉足新能源、钢铁、矿产物流、房地产、物业管理、航空等产业领域。

而中民筑友是中民投旗下的第一家实业企业，其背后是中民投旗下的不动产金融平台—中民嘉业。2014年10月，中民嘉业投资10亿元成立了中民筑友，2015年5月，中民嘉业入股香港上市公司东南集团，10月将其更名为中国筑友科技集团，成为内地第一家建筑工业化领域的上市公司。

在中民筑友的背后则有中民投给予的资源优势。在中民投的股东构成中，直接或间接涉及房地产领域的就有多家企业，其中包括福建阳光城集团、上海阳光城投资（集团）有限公司、泛海控股股份有限公司、总部基地产业发展有限公司等。

中民筑友副总裁杨宏伟在接受澎湃新闻采访时表示，目前我们和政府平台合作的多一些，后续也会和一些大型的开发商进行合作，主要的合作目标是瞄准TOP100的房企。

实际上，中民投布局房地产业正在逐步深入。

2014年11月18日，中民投曾以联合体的身份砸了248.5亿元摘得上海董家渡地块，其项目公司为中民嘉业控股，这也是中民嘉业最著名的一个项目。

在与拍下董家渡项目的同一时间，中民筑友在长沙签订了“中民筑友绿色建筑科技园”落地协议，将总部设在长沙金霞开发区，总投资15亿元。

2015年4月23日，中民投斥资45亿元，以非公开的方式购买了阳光城28920.3万股股票，占发行后总股本的18.27%，成为其单一最大股东。当时，中民投解释只是参与股东成员的投资。

到了2015年10月12日，中民投12亿元入股上置集团，正式参与房地产平台运作。