千亿房企新力多个楼盘停工，新力控股资产负债率超80%

港股上市公司新力控股股价暴跌、不断传出资金链断裂的消息，作为一家新晋千亿规模的地产企业，记者实地探访了新力的发家地——江西南昌。在一处正在开发的新力城小区，记者了解到这里已经停工近8个月，业主都担心会烂尾。记者询问多位业主了解到，目前出问题的远不止新力城一个小区，新力禧园、琥珀园、象湖湾等多个楼盘均出现认筹金不退款、施工停工、拖欠房产证等问题。随后，记者在业主引导下来到新力城施工现场。偌大的工地，只有零星几个工人的身影。

针对有关媒体报道的公司出现的大面积裁员、降薪现象，记者电话联系到了新力上海总部品牌部，相关负责人表示，“降薪是真的，总经理级别减少60%，普通员工经理减少40%。”按照公司官网信息，新力控股起家于江西，目前公司业务已拓展至长三角、大湾区、中西部核心城市等区域，从一个区域龙头晋升全国30强房企。有媒体测算，万科用了26年实现千亿销售额，创立于2010年的新力实现千亿仅仅用了10年。45岁的实控人张园林也一直以激进著称。新力在此前的数年间销售额年复合增长率超过135%，在行业内居前。而这背后是大量举债、融资。

据万德数据，截至今年6月30日，新力控股总负债为918亿元，其中流动负债，也就是一年内到期的负债达754亿元，总负债率近82%，远超央行规定的三道红线。事实上，记者查阅资料发现，新力控股早在去年就曾被质疑“明股实债”，借永续债进行短期融资等操作。

分析人士表示，不排除公司财务粉饰、表外债务等问题。新力控股在9月20日暴跌87%，当日收盘每股报0.5港元，目前仍处在停牌状态。