常州一小区业主称购房时承诺的学区泡汤，教育局：都能有学上

以高于周边楼盘2000元/平方米的单价高价入手，开发商在售房时也大肆宣传“买房即可尊享两所名校”的房子，竟然不能顺利入读幼儿园？

近日，江苏常州有市民向澎湃新闻（www.thepaper.cn）反映称，他们购买了常州星河协通房地产开发有限公司（下称星河地产）开发的“常州星河国际”小区，当初他们购房时，开发商曾许诺，购房业主可享受由公司投资与常州某知名教育集团联手打造的幼儿园、小学“双学区”。

但市民称，如今孩子要上学了，开发商却未能兑现承诺。

业主：得到了“只要凭合同、发票就可以入学”的承诺

常州市民蔡女士告诉澎湃新闻，她2014年12月花了100多万元，购买了星河国际3期的房子，今年6月才交付，“当时选择星河国际就是因为对方承诺，只要有购房合同和全额发票就可以入学。”

星河国际多名业主亦表示，当初购房时也得到过同样的承诺。除了这个承诺，蔡女士还提供了一份星河国际的广告资料，证实开发商当初宣称“不论户籍，不用等到交付，您只要买房即可尊享两所名校”。

“因为是学区房，当时购买星河国际的房价单价要比周边平均高2000元左右。”蔡女士说，今年1月，还有业主专门就上学问题向销售顾问确认，得到的回复是“学校只招星河业主，只要有全款发票和购房合同就没什么问题”。

今年4月23日，不少星河国际的业主带孩子去学校报名，均被告知：条件不符，无法入学。但是，“学校也没指明具体不符合什么条件”。

当晚，有业主找到开发商讨要说法。部分业主向澎湃新闻转述，当时星河地产营销策划部副经理刘恩囡回复称：“凭购房合同和发票就能上学是置业顾问的个人行为，不能代表企业。”

“买房时是销售人员代表开发商接待我们，现在又告诉我们不能代表企业。”对于这样的解释，蔡女士等业主都表示，他们不能接受。

澎湃新闻联系了刘恩囡，她表示自己确是当天接待业主的一员，“但我并没有说过相关类似的话。”

开发商回应：入不了学是因为“政策问题”

“前两年在生源不饱和情况下，所有的业主都是符合（入学）政策条件的，今年部分业主不能上学是因为不符合教育局的政策。”刘恩囡对澎湃新闻称，2013年，星河地产把学校建造完成后，就正式移交给当地教育主管部门，学校被纳入公办教育体系，之后的招生都是根据当年教育局和学校统一发布的政策实施。

随着小区的建设，业主大量增加，刘恩囡说：“去年开始，购房合同也注明了约定，提醒业主注意招生政策的调整。”

而业主王先生告诉澎湃新闻，他是2014年买的房，星河地产并没有提前告知政策变化，而且今年“4月初还有业主在售楼处再三咨询，得到的仍然是凭购房合同和发票就可以入学”。

针对这个问题，刘恩囡说：“（关于）招生政策，我们是跟业主同步接收到的，但4月初的回复我现在无从考证。”

她还称，从去年开始，售楼现场就有学校招生条件的公示：“有入学顺位原则，户籍及房产证都在本小区的为第一顺位；有房产证及武进区户籍的是第二顺位；只有购房合同和发票的业主，则排在了最后，这部分业主的子女无法入学，也可能是前两个顺位的业主已达到招生名额上限。”

而澎湃新闻从常州市武进区机关幼儿园星河园（下称星河园）了解到，目前招生还只是在登记审核阶段。

关于业主提到的当初售楼时的“入学承诺”，刘恩囡回复：“个人承诺我们无法考证，我们只能表示现场具有明确公示和合同条款。”

对于蔡女士提供的广告资料，刘恩囡称：“这是当年的广告，2014年政策是可以入学的，但今年出了新政策（有了新变化）。目前广告中已经没有对学区其他方面进行宣传了。”

“小区正在规划建设新学校。”针对2014年及之前的业主，她说，正与有关部门协商后解决。

武进区教育局：幼儿园都能上，小学符合条件即可

武进区教育局副局长钱文玉对澎湃新闻称，教育局制定的政策主要针对9年制义务教育，而“幼儿园属于学前教育，还未纳入义务教育的范畴”。幼儿园的招生政策是根据当地幼教资源状况而定，教育局只会给予一定的指导性意见。

“星河园（幼儿园）之前已经将2016年秋季招生入园条件上报给教育局了，我们也同意了。”钱文玉说，入园条件主要是在有武进区户籍的基础上，有星河国际小区的房产证或者购房合同。3月30日星河园张贴了招生公告。

星河园今年计划招生180名，而4月23日来登记报名的有300多人，其中符合条件的有241人，不符合条件92人。这92人中包括有房产证或购房合同但没有武进区户籍的82人、有房产证但房产证上的业主姓名并非幼儿的父母等情况的10人。

学校只招180人，其他孩子怎么办？

“241个符合条件的孩子，我们打算将星河幼儿园用于其他功能的房间改造成教室，保证都能入园。”钱文玉说，对于不符合条件的孩子，考虑到今年入园政策发布的相对较晚，没有宣传到位，星河地产的一些原因以及百姓的需求，“我们打算先租用就近民办幼儿园的三个教室。但这不是长期的，我们正在规划在小区内再建一所幼儿园，确保明年秋季开学新幼儿园能投入使用。到时候，这92个孩子还会接回来。”

对家长最关注的收费问题，他说：“还是以公办幼儿园的收费标准。”

幼儿园出现了这样的情况，上述业主3年后给孩子报名读小学，会不会也遇到无法入学的情况？钱文玉表示，义务阶段招生政策是相对稳定的，只要满足双证（房产证、户口簿地址一致）齐全，基本在施教区内就近上学；不满足的，则需要回居住地或户口所在地入学。