SOHO中国决定出售非核心物业，张欣重申“不考虑买地”

自从潘石屹三年前宣布SOHO中国从“销售”向“自持”物业转型以来，今日首次公开表示要出售SOHO大楼。

3月8日，在SOHO中国于香港举行的业绩发布会上，SOHO中国董事长潘石屹透露，鉴于目前北京、上海房价上涨非常快，公司决定把一些比较成熟的、出租情况非常理想的非核心资产进行销售。

“既然市场给了这么好的机会，能赚钱就赚钱。”潘石屹在会上表示，第一个被列入出售清单的是位于上海的SOHO世纪广场，该物业建筑面积为 4.2万平方米，目前已全部出租，租金已经达到10元/平方米。

而对于该物业将如何出售以及出售价格，潘石屹称将再进一步定夺。同时他表示，无论如何定价，出售商业物业都比在上海销售住宅的投资回报率高。

在土地市场方面，SOHO中国总裁张欣表示，今年在土地市场不会有太多考虑。公司业务重点还是在租赁业务上，包括SOHO3Q。同时，张欣称，公司目前不会考虑在海外购置写字楼进行出租，目前SOHO在中国在建的项目还有3个，其中2个位于上海，1个在北京。

“现在我们都是只出租我们盖的楼，没有买别人的楼，所以整体来讲，我们第一件事做的是把手上的房子盖完，租出去。”张欣说。

2015年9月，张欣在接受华尔街日报采访时就曾表示，目前海外主要城市的房产过于昂贵，目前不会投资海外房地产，对在中国进一步投资土地也不感兴趣。她当时表示，她的公司对在中国进行进一步的土地投资不感兴趣。

报告显示，2015年SOHO中国实现营业额约人民币9.95亿元，毛利润约人民币7.34亿元，毛利润率约74%；租金收入约人民币10.52亿元，同比上涨约148%；净利润约人民币5.38亿元；现金及银行存款共计约人民币90.12亿元，净负债率约为24%。董事会建议宣派及派发特别股息每股人民币0.348元。