阳光城：上半年净负债率降至93.84%，巩固“降档”成果

在规模站上2000亿元+的台阶后，阳光城集团（000671.SZ，下称“阳光城”）更加追求规模、利润和财务的平衡。8月25日，阳光城发布2021年半年度业绩报告显示，上半年实现全口径销售金额1013.14亿元，同比增长12.56%，其中，权益销售金额648.80亿元，同比增长11.92%。营业收入299.32亿元，同比增长24.10%；净利率同比提升至7.55%；合并归属于上市公司股东净利润19.94亿元，同比增长17.08%。

值得关注的是，阳光城继续控负债、降杠杆。根据“三道红线”的监管要求，阳光城2020年从踩两条线的橙档，降至踩一条线的黄档。2021年上半年，阳光城巩固“降档”成果，保持现金状况的稳定，进一步降低净负债率，保持在黄档。报告期内，阳光城有息负债规模953.23亿元，较上年末进一步下降10.11%，非银融资占比21.94%。同时，公司有息资产负债率降至26.61%，较2020年底减少3.49个百分点。阳光城通过不断的债务优化后，实现了净负债率持续下降。2020年末，阳光城的净负债率降至94.90%，比2019年末大幅下降43个百分点，今年上半年净负债率进一步降低至93.84%。

现金流方面，报告期内，阳光城继续严格遵守现金流预算管理，实现全口径回款856亿元，平均回款率84.51%，实现经营性净现金流入79.93亿元，继续保持正值；期末账面货币资金403.73亿元，全额覆盖263.83亿元的短期有息负债，现金短债比1.53，现金状况保持稳定。

在产品品质方面，近年来，阳光城贯彻“品质树标杆”战略，以品质提升增进核心竞争力。报告期内，阳光城继续加大对绿色、科技建筑的研发。至上半年末，阳光城已在全国落地96座“绿色智慧家”项目，完成67个项目交付，实现品质交付45个，品质交付达成率达67%。此外，公司产品技术持续升级，“绿色智慧家2.0”三恒系统研发落地。

近期，阳光城旗下物业板块与万物云进行股权合作，并联手打造“万物阳光”新品牌。万物云的前身即万科物业，目前已从传统物企转型为科技平台。阳光城此次选择与万物云换股，正是基于双方自身战略、业务布局及价值观一致性。