嫌业主广告影响小区“保值”，泰州华侨城销售方私入民宅被立案

因其他投资需要，江苏泰州孙先生拟将位于姜堰溱湖泰州华侨城的一幢独栋别墅出售。事先他在别墅二楼墙面，张贴了用KT板做成的广告牌。让他没有想到的是，广告牌张贴后不久就无缘无故“失踪”。8月中旬再次张贴再次消失。通过调取视频监控，孙先生发现盗走广告牌的是身穿楼盘工作服的一群人。他们私自进入别墅后，一人攀爬上了二楼。8月23日，记者采访获悉，警方已经对此立案。“目前正在固定人员，按规定将对其实施拘留、罚款等处罚。”警方相关负责人表示。

花近千万购买的别墅

业主不能打广告出售

泰州华侨城楼盘项目，位于十里溱湖岸边。早在2006年12月，中国证券报就以《华侨城进军泰州》为题，报道上市公司华侨城（000069）进军泰州开发华侨城综合旅游休闲项目的消息。孙先生告诉记者，2014年 ，他斥资近千万购买华侨城纯水岸别墅区的一幢独栋别墅，面积495平方米。

房子不能打广告卖了？

近年来，由于其他投资的需要，孙先生产生将别墅出售的打算。7月中旬，他请人制作了精美广告牌，并贴在别墅二楼的外墙面。谁知，几天后，他发现广告牌不翼而飞。8月中旬，他再次制作了广告牌。让他想不到的是，没过几天，广告牌从墙面再次消失。

8月23日，记者在华侨城纯水岸别墅区看到，孙先生的别墅位于核心区，整栋别墅没有装修。大门贴着一张由华侨城物业(集团)有限公司泰州分公司出具的整改通知书，通知书说孙先生的外墙出售广告存在问题(隐患)：小区内的业主对房屋进行的任何事实处置，都有可能影响到其他业主的权益。现该栋于窗户张贴房屋出售广告，对小区整体的保值、增值及全体业主对居住品质、环境都带来一定影响，限期进行整改与拆除。孙先生无奈地说，我买的别墅，自己还不能打广告卖了？

视频清晰显示“私闯”者

楼盘负责人说“不认识”

孙先生说，8月19日，广告牌第二次消失后，他调取了在别墅院落安装的视频监控。监控显示，广告牌两次消失分别发生在7月23日下午6点以及8月18日上午10点。两次上门的都是三个人，他们身穿白色衬衫，下身黑色裤子，与楼盘销售人员穿着同款。其中，7月23日下午，三人系开着楼盘看房观光车而来。监控显示，三人两次“上门”，其中一人分别靠爬自带的梯子，以及攀爬墙壁登上别墅的二楼，暴力扯下广告牌后， 径自带走。

“私闯”者开楼盘看房观光车而来

8月23日上午，记者来到泰州华侨城楼盘销售中心，发现大门贴着因疫情售楼处暂停开放的通告。当天下午，记者辗转联系上泰州华侨城楼盘负责人张先生，表明采访意图后，张先生表示，视频显示的几人他不认识，不是他们楼盘的人。他介绍，他本人是华侨城的工作人员，楼盘是“甲方”，那些人可能是他们委托的“乙方”销售公司所聘用的人员。

警方已经立案

律师定性“私闯民宅”

孙先生告诉记者，8月19日，在广告牌连续被盗后，他选择了报警。23日，姜堰区溱潼派出所教导员周林接受记者采访时介绍，接受报警后，他认真查看了视频和照片，并迅速赶到华侨城现场，通过售楼处张贴的通告，与楼盘工作人员取得了联系。在表明身份后 ，该工作人员称自己不在楼盘附近，答应次日到派出所接受调查。

20日，没等得到华侨城工作人员，周教导员再次打电话给该工作人员，该工作人员们没有接听，后通过手机发短信称：“正在开会，事情已向领导报告，但领导没有答复。”周教导员介绍，鉴于事实清楚，此事已经立案。目前，警方正在通过各种手段对“私闯”孙先生别墅的人员进行身份确认，确认后，将对其实施拘留、罚款等处罚。

北京盈科（泰州）律师所资深律师周美春表示，由于没有执法权，华侨城物业公司要求业主限期对广告牌进行整改与拆除的通知，没有法律依据。相关人员私自进入孙先生别墅并攀爬上二楼，涉嫌私闯民宅；所盗走的物品价值如果超过一定数额，还涉嫌盗窃罪。